Lingedijk 181

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde jaren '30 woning gelegen aan de Lingedijk!

- Voorzien van 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 112 m²
- Instapklaar met een moderne keuken en badkamer
- Fijn en beschutte tuin met voldoende zon en schaduw 

Zodra je de voordeur opent, voelt het als thuiskomen. Deze charmante dijkwoning ademt sfeer, maar is tegelijk helemaal van nu. Denk aan originele balkenplafonds, een lichte woonkamer met uitzicht op de dijk én de tuin, en een moderne keuken uit 2022 die aan alle wensen voldoet. De badkamer is nog maar vijf jaar oud en ook de rest van de woning is op een fijne manier gemoderniseerd, zonder dat het zijn karakter verliest.

De tuin is een echte eye catcher met zijn gezellige kronkelpad door het kunstgas heen en meerdere zitplekjes in zon én schaduw. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk en is voorzien van een handige achterom, een houten schuur met elektra en een fijne container ombouw. Aan de dijkzijde tref je een fietsenstalling en een pad naar de woning, zodat je altijd makkelijk thuis komt. Rustig wonen en toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Zoek je een sfeervol huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw plek.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot woonkamer en badkamer; badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel; woonkamer met zicht op dijk en tuin voorzien van originele balken plafond; keuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en toegang tot de bijkeuken; de bijkeuken is voorzien van vaste kasten, waarin de cv- installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden; tevens biedt de hal toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, toilet en berging; toilet is voorzien van fonteintje, master bedroom met dakkapel en zicht op de dijk; berging met vlizotrap.

Buiten: 
- Gezellige zij-tuin met verschillende beplanting
- Onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunstgras
- Fietsenstalling aan de dijk met een pad naar de woning toe
- Verschillende plekjes in de zon of schaduw
- Achterom en buitenkraan
- Houten schuur voorzien van elektra en houten container ombouw

Goed om te weten:
- In 2023 is een hal gemaakt ven een deel van de keuken en hiermee een kunststof buitendeur geplaatst
- De woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van hout
- De keuken dateert uit 2022

Ligging: Oosterwijk is een prachtig en rustiek plaatsje nabij de rivier De Linge, gesitueerd op enkele minuten van het centrum van Leerdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. In het verleden behoorde Oosterwijk tot het naar het westen gelegen Kedichem, vandaar de naam. Later is Oosterwijk met een herindeling bij Leerdam geplaatst. Door de centrale ligging in het land zijn steden als Utrecht (30 km), Gorinchem (12 km) en 's-Hertogenbosch (35 km) goed bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

454 m²

Inhoud

437 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 292 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden