Magelhaensstraat 7A

Omschrijving

Instapklaar 4-kamerappartement met balkon in de wijk Heuvel!

- Volledig gemoderniseerd met oog voor detail
- Lichte woonkamer en moderne keuken met balkon
- Twee slaapkamers én zicht op de groene binnentuin

Op zoek naar een fris en sfeervol appartement waar je zó in kunt? Dit pareltje op de eerste verdieping is tot in de puntjes verzorgd dankzij de volledige renovatie in 2017. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor zowel een fijne zithoek als een royale eettafel. De keuken is modern afgewerkt en geeft direct toegang tot het balkon op het oosten, waar je uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Met twee slaapkamers, een keurige badkamer en een woonkamer met en suite, is het hier comfortabel wonen. Het appartement is gelegen in de wijk Heuvel, een leuk stukje Breda! Om de hoek ligt het bruisende Dr. Struyckenplein, waar zich diverse winkels en supermarkten bevinden. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, maar met het gemak van veel voorzieningen dichtbij.

De globale indeling:

Appartement (eerste verdieping): naast de entreedeur bevindt zich de meterkast. Na binnenkomst in het appartement is de indeling als volgt: hal met aan de rechterzijde de woon- en eetkamer. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet, de keuken met toegang tot de bergkast met witgoedaansluitingen, de badkamer en het balkon. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak, een afzuigkap, een combi-oven en voldoende kastruimte. De badkamer heeft een fijne inloopdouche en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel en een vaste kast. 

Vierde verdieping: eigen berging van ruim 12 m².

Goed om te weten:
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De servicekosten bedragen € 145,- per maand ten behoeve van een gezonde VvE.

Aangebrachte verbeteringen in 2017:
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
- Nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.
- Nieuwe vloeren gelegd.
- Mechanische ventilatie aangebracht in de badkamer, het toilet en de keuken.
- Elektra vernieuwd.

Ligging: Het appartement is gelegen in de levendige wijk Heuvel, op een fijne centrale locatie. De gezellige Haagsemarkt en het vernieuwde Dr. Struyckenplein liggen op korte afstand. Ook het Mastbos en de woonboulevard zijn gemakkelijk te bereiken. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het historische centrum van Breda. In de buurt bevinden zich diverse scholen, die zowel lopend als per fiets snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de zuidelijke rondweg en de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 359.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (145,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

85 m²

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden