Meent 4a

Omschrijving

Uniek aanbod in Leerdam, Meent 4-4a; vrijstaand herenhuis met grote achtertuin en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

- Alle voorzieningen op loopafstand!
- Volop genieten in de groene achtertuin met veel privacy.
- In totaal circa 186 m² woonoppervlakte.

Aan de statige Meent, grenzend aan het centrum van Leerdam, bevindt zich deze bijzondere woning met een royaal woonoppervlak van 186 m². Het pand heeft een rijke geschiedenis en deed in het verleden dienst als bank, wat nog zichtbaar is door de aanwezige grote kluis op de begane grond. De begane grond biedt een ruime indeling met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Boven de begane grond ligt een gesplitst appartement (maisonnette), met een eigen opgang. Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer met diverse zithoeken, een afgesloten keuken, een praktische bijkeuken en twee balkon, een op de noordzijde waar je heerlijk kunt genieten van de achtertuin en 1 op de zuidzijde waar je de gehele dag zon hebt. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een badkamer. De locatie is uitstekend: alle voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl je in de tuin kunt genieten van rust en privacy. De riante tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een stenen garage. Aan de voorzijde biedt een grote oprit plaats aan minimaal drie auto's. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en vormt de perfecte basis voor een fijn thuis.

De globale indeling:

Begane grond: Entree met voorportaal en toegang tot de open ruimte. De grote ruimte is voorzien van een meterkast, een grote kluisdeur, toegang tot de achterkamer en de hal. De achterkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en een schuifpui naar de achtertuin. De hal geeft toegang tot de pantry met wasbak en geiser, twee separate toiletten en de kelder. Vanuit de zij gevel de bovenwoning te bereiken middels een entree: hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang de woonkamer, keuken, bijkeuken, balkon en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over verschillende zithoeken en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De ruime keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koel-vries combinatie. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting. Achter is een slaapkamer gecreëerd. Deze is eventueel weer terug bij de woonkamer te betrekken indien gewenst.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een kastenwand. De andere slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de berging met cv-ketel. Badkamer met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tuin: De voortuin beschikt over 3 parkeerplaatsen en is volledig bestraat. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de oprit richting de garage welke achter in de tuin is gelegen. Deze garage met een oppervlakte van circa 30 m² heeft eigen sanitair en een keukenopstelling. 

Algemeen:
- De begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De verdieping beschikt over enkele beglazing.
- De woning is voorzien van een kelder (circa 3,90 diep en 2,40 breed)
- Het plafond op de begane grond is zoals zichtbaar op de foto's niet afgewerkt. 

Ligging: Leerdam, met circa 22.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 635.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

186 m²

Perceeloppervlakte

385 m²

Inhoud

623 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

30 m²

Buitenruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 173 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Atag, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden