Mildijk 54

Omschrijving

Uitgebouwde en gasloze tweekapper met garage, oprit en zonnige tuin; gelegen middenin het dorp.

- Volledig geïsoleerd en gasloos; energiezuinig wonen.
- Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen.
- Royale woonkamer door uitbouw.
- 5 slaapkamers & circa 147 m² woonoppervlak.

Deze onderhoudsarme en duurzame woning met een eigen karakter, is gebouwd in 2021 en heeft dus alle voordelen van een nieuwbouwwoning. Gesitueerd middenin het dorp, onderdeel uitmakend van het kleinschalige nieuwbouwproject 'De Vuurvlinder'. Enkele kenmerken: een royale woonkamer met open keuken, in totaal 5 slaapkamers, een moderne badkamer en ruime garage. De woning is energiezuinig te noemen, mede door de goede isolatie, aanwezigheid van 12 zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling. Door de gehele woning is er veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en (openslaande) deuren. De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten, geniet dus van heerlijke zomerdagen! De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

In het kleinschalige centrum van Vuren kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, de kinderopvang en het basisonderwijs.

Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele en ruime woning op een mooi perceel, in een kindvriendelijke wijk met een mooie ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

De globale indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet, trapopgang en deur naar het leefgedeelte; open keuken aan de straatzijde, in landelijke uitvoering en in hoekopstelling geplaatst, met inbouwapparatuur (o.a. een elektrisch fornuis met diverse ovens en inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak); riante woonkamer door uitbouw over de gehele woningbreedte met openslaande deuren naar de achtertuin; ruime garage met elektravoorziening en kanteldeur.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers; moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een douche en een toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met witgoedaansluitingen, ventilatie unit en berging; 2 extra slaapkamers, beide met zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Het woonhuis is goed geïsoleerd, energiezuinig en heeft energielabel A.
- Hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR+++ beglazing.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Tuin:
- Kleurrijke en beschutte achtertuin op het zuidwesten van circa 57 m² met diverse beplanting en terrassen.
- Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar middels een loopdeur.
- De voortuin is eveneens ingericht met diverse beplanting als ook sierbestrating.
- De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Ligging: 
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoef je het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex bevindt zich een huisartsenpost, een apotheek en een fysiotherapeut. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs

€ 580.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

633 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

19 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden