Moerkensgaard 18

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap met veel ruimte en privacy!

- Verrassend diepe tuin met veel groen en een gezellige kas
- Extra grote garage, schuur, kelder en houtopslag
- Een ruime, lichte woonkamer, 3 slaapkamers en een werkkamer

Welkom bij Moerkensgaard 18, een royale twee-onder-één-kapwoning in het sfeervolle Tricht. Deze woning biedt je volop ruimte, zowel binnen als buiten. De eikenhouten vloer in de woonkamer straalt warmte uit, terwijl de halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en vaatwasser, ideaal voor gezellige kookavonden. Met vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond, heb je alle comfort binnen handbereik. De verrassend diepe tuin is voorzien van veel groen en uitgerust met een royale overkapping met houtkachel, compleet met een verlaagd terras en een kas voor de tuinliefhebbers. En als je van bergruimte houdt, zit je hier helemaal goed: een extra diepe en brede garage, aangebouwde schuur én een kelder. Hier kom je echt niets tekort!

De globale indeling:

Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer; de woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, badkamer en de achtertuin; de halfopen keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron; vanuit de keuken bereik je de badkamer die voorzien is van ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, werkkamer en vaste trap; beide slaapkamers zijn gevestigd aan de oostzijde van de woning. 

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer of bergruimte; voorzien van een dakraam. 

Buiten: Toegang tot de garage, schuur en overkapping; de schuur is voorzien van witgoed aansluiting, cv en verwarming; de garage heeft enorm veel ruimte en is voorzien van elektra. 

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van HR++ glas
- Oprit met ruimte voor drie auto’s
- Verwarmde schuur en kelder voor extra opslag

Ligging: Gelegen in het charmante dorp Tricht, omringd door de Betuwse natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Hier woon je rustig, met volop groen om je heen en alle ruimte om te ontspannen. Ideaal voor wie houdt van een landelijke omgeving, maar toch niet te ver van steden als Geldermalsen en Tiel wil wonen. Tricht ligt op ca. 10 fietsminuten van het NS station Geldermalsen en het centrum van Geldermalsen. Ook ligt Tricht dichtbij 3 middelbare scholen en sportvoorzieningen. Op korte afstand is ook het landgoed Mariënwaerdt gelegen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 430.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

420 m³

Bergruimte oppervlakte

48 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 266 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1948

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden