Molenwal 22

Omschrijving

Origineel ingedeelde twee-onder-een kapwoning op een toplocatie met waterzicht!

- Royale percelen met een totaal oppervlakte van 683 m²,
- Twee ruime schuren in de tuin; perfect voor hobby of een zzp'er.
- Een woonoppervlakte van circa 125 m² en 4 slaapkamers.

Deze woning in Asperen biedt volop ruimte binnen én buiten! Boven zijn er vijf kamers, waarvan sommige in elkaar doorlopen; ideaal om naar eigen wens in te delen. De grote, open tuin van ruim 550 m² is een heerlijke plek om te genieten van het groen en de rustige ligging. Daarnaast is er en vrijstaande garage met vliering en een houten schuur; perfect voor opslag, hobby's of aan huis te werken!

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met houtkachel, kelderluik en open keuken. De keuken is voorzien een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Achter de keuken bevindt zich nog een hal welke toegang naar buiten biedt. Vanuit deze hal bereik je het separate toilet en de ruime badkamer met inloopdouche, twee wastafels en de witgoedaansluitingen. 

Eerste verdieping: overloop met luik naar de bergzolder en toegang tot drie slaapkamers. Een van de slaapkamers sluit aan op de twee achterliggende kamers. Op de verdieping tref je daarnaast een separaat toilet, de cv-ketel en dakramen. 

Zolder: een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor extra opslagruimte.

Goed om te weten:
- Energielabel D.
- Zowel de woonkamer als twee van de slaapkamers hebben een airco-installatie.
- De kelder is middels een luik in de woonkamer bereikbaar.

Ligging: Asperen, met ruim 3.000 inwoners, biedt een rustige en prettige woonomgeving centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Gorinchem en Leerdam vlakbij. Dankzij goede busverbindingen en de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Asperen combineert historische charme met een centrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 495.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

per datum

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

798 m²

Inhoud

412 m³

Bergruimte oppervlakte

132 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 558 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1906

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, elektrische verwarming, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden