Muzenlaan 38

Omschrijving

Hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 121 m²
- 12 zonnepanelen, energielabel B
- Garage met eigen oprit voorzien van oplaadpunt

Deze ruime gezinswoning trekt meteen de aandacht met zijn speelse schuine muren en stijlvolle details. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, waar comfort en ruimte samenkomen. De gezellige woonkamer ademt sfeer, met een fijne erker die voor extra lichtinval zorgt, en een praktische open keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De riante achtertuin met garage zorgt voor een fijne plek onder de overkapping of juist in de zon.

De woning is ook nog eens volledig uitgerust met rolluiken en airco op de begane grond en eerste verdieping om koel te blijven in de zomer en warm in de winter.

Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook zijn de verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend.

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein; woonkamer met erker, airco, open keuken en toegang tot de tuin; open keuken voorzien van stoomoven (Bosch), dubbele spoelbak met kokend water kraan, 5-pits gasplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer; rolluiken.

Eerste verdieping: hal met toegang tot 3 slaapkamers, trapkast en badkamer; master bedroom voorzien van airco en elektrische rolluiken en hor; tweede en derde slaapkamer voorzien van horren en rolluiken op zonne-energie; badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop met toegang tot 4e slaapkamer en technische ruimte; vierde slaapkamer voorzien van hor en rolluik; technische ruimte voorzien van cv installatie (Nefit 2017), mechanische ventilatie, witgoedaansluitingen; bergzolder toegankelijk via overloop met losse ladder.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom 
- Overkapping van 5.80 m x 2.50 m met elektra
- Garage met handmatig bediende roldeur 3 m x 5.90 m voorzien van elektra en leiding om evt. water toe te voegen
- Carport met elektrische roldeur 3.87 m x 3.17 m en oprit met oplaadpunt

Goed om te weten:
- 12 zonnepanelen, 3.900 kWh per jaar met fabrieksgarantie tot 2027.
- Keukenopstelling uit 2017 waarvan de vaatwasser in 2000 is vervangen en de stoomoven in 2022.
- In 2022 een overkapping geplaatst.

Ligging: Deze woning bevindt zich in de jonge, moderne wijk Gorinchem-Oost, perfect voor gezinnen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Gorinchem, waar je kunt shoppen in de gezellige winkelstraten of genieten van een drankje op de terrassen aan de Grote Markt. Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je in no-time op de A27, A15 of A2, waardoor steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Overdracht

Vraagprijs

€ 520.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

257 m²

Inhoud

424 m³

Bergruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden