Nieuwstraat 78

Omschrijving

Instapklaar: benedenwoning in het centrum van Leerdam!

- Diverse voorzieningen op loopafstand!
- Recent volledig gemoderniseerd en dus instapklaar.
- De woning is volledig gasloos.

Moderne benedenwoning, recent gerenoveerd en gelegen in het centrum van Leerdam! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 45 m². Het appartement beschikt over een eigen ingang, een woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, één slaapkamer en badkamer ensuite. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en gasloos gebouwd.

Globale indeling

Begane grond: entree; woonkamer met veel lichtinval; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; slaapkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en bergkast met de boileropstelling en witgoedaansluitingen.

Goed om te weten:
- Het appartement maakt deel uit van een VvE. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt circa €15,-
- Het appartement is zowel van binnen als buiten compleet gerenoveerd in 2019.
- Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels elektrische radiatoren.
- Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler.
- Parkeren middels een parkeervergunning.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Vraagprijs

€ 225.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (15,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

45 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

benedenwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

elektrische verwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden