1062

klanten beoordelen ons met een

9,3

!
Mail ons
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Venster sluiten ×

Zoeken

Gerald de Jong
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
4141 BP LEERDAM

Noordwal 4

€ 350.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
Gerald de Jong
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Bewaren

Moderne en instapklare stadswoning in hartje Leerdam!

Lees meer

Omschrijving

Moderne en instapklare stadswoning in hartje Leerdam!

- Stadswoning met o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken, 2 slaapkamers en een ruime bergzolder
- Gebouwd in 2015 en voorzien van energielabel A
- Stadstuin op het noorden met achterom en berging

Op zoek naar jouw ideale woning in het hart van Leerdam? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning uit 2015 combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid.

Binnen tref je een lichte, open leefruimte met een strakke keuken die van alle moderne gemakken is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 73 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Moderne en instapklare stadswoning in hartje Leerdam!

- Stadswoning met o.a. een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken, 2 slaapkamers en een ruime bergzolder
- Gebouwd in 2015 en voorzien van energielabel A
- Stadstuin op het noorden met achterom en berging

Op zoek naar jouw ideale woning in het hart van Leerdam? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden woning uit 2015 combineert comfort, moderne afwerking en duurzaamheid.

Binnen tref je een lichte, open leefruimte met een strakke keuken die van alle moderne gemakken is voorzien. En de dubbele openslaande deuren nodigen je uit om van je eigen stadstuintje te genieten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij energielabel A woon je niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig!

Kortom: Een fijne plek middenin het centrum van Leerdam!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken; de L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, en vaatwasser; de woonkamer is voorzien van ruime trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren naar het stadstuintje.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers waarvan 1 vergroot is met dakkapel; de master bedroom is voorzien van airco, rolluiken, draaikiep ramen en biedt uitzicht op de tuin; de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluitingen.

Bergzolder: bereikbaar middels vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping; een ruime zolder met voldoende opbergruimte.

Tuin:
- Ligging op het noorden
- Onderhoudsarm
- Berging 1.89 meter x 2.64 meter voorzien van elektra

Goed om te weten:
- Recht van overpad over het achtergelegen voetpad, gelegen op het perceel van 4a.
- De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco op de eerste verdieping en de CV-opstelling bevindt zich op de vliering.
- De keukenopstelling dateert uit 2015, de oven is in 2022 vervangen en de afzuigkap in 2023 vernieuwd.

Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen.
Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad.
Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
270 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 16 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@vanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Noordwal 4, afbeelding 0
Noordwal 4, afbeelding 1
Noordwal 4, afbeelding 2
Noordwal 4, afbeelding 3
Noordwal 4, afbeelding 4
Noordwal 4, afbeelding 5
Noordwal 4, afbeelding 6
Noordwal 4, afbeelding 7
Noordwal 4, afbeelding 8
Noordwal 4, afbeelding 9
Noordwal 4, afbeelding 10
Noordwal 4, afbeelding 11
Noordwal 4, afbeelding 12
Noordwal 4, afbeelding 13
Noordwal 4, afbeelding 14
Noordwal 4, afbeelding 15
Noordwal 4, afbeelding 16
Noordwal 4, afbeelding 17
Noordwal 4, afbeelding 18
Noordwal 4, afbeelding 19
Noordwal 4, afbeelding 20
Noordwal 4, afbeelding 21
Noordwal 4, afbeelding 22
Noordwal 4, afbeelding 23
Noordwal 4, afbeelding 24
Contact