Notarisappel 19

Omschrijving

Fijne twee-onder-een kap woning in Geldermalsen!

- Ruim en praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en de mogelijkheid om uit te breiden naar 4.
- Leuk gelegen met veel groen en een speeltuin direct aan de achtertuin.
- Parkeren op eigen oprit.

Deze twee-onder-een-kapwoning in Geldermalsen biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woonkamer met houthaard is sfeervol en gezellig en de moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vind je een fijne eetkamer met zicht op de tuin. De achtertuin ligt op het westen en heeft een mooie overkapping en handige achterom richting de speeltuin, ideaal voor gezinnen. Parkeren doe je op je eigen terrein en de bergingen – zowel inpandig als in de tuin – zorgen voor genoeg opbergruimte.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer; woonkamer met houthaard; keuken met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast en spoelbak; eetkamer aan de achterzijde met toegang naar de inpandige berging waar tevens de witgoedaansluitingen staan. Zowel de keuken als de eetkamer geven toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers waarvan de voorste op te delen is naar twee separate kamers indien nodig. Beide slaapkamers bieden bergruimte achter het knieschot. Badkamer met stoom-douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: slaapkamer met een vast bed, bergruimte achter het knieschot en een dakraam voor lichtinval; technische ruimte met de cv-ketel uit 2020. 

Goed om te weten:
- Energielabel B.
- Airco in de trapopgang naar de zolder.
- De dakramen op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwhorren en/of screens. 

Ligging: Geldermalsen ligt super centraal in Nederland. Binnen een uur ben je in de meeste grote steden. Het NS-station is dichtbij en brengt je overal heen. In het dorp vind je veel winkels, leuke horeca, een jachthaven aan De Linge en verschillende sportclubs en faciliteiten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

259 m²

Inhoud

457 m³

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 97 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden