Oranje Nassaulaan 48

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning in Leerdam 

- Luxe nieuwe keuken met handgemaakte schouw
- Karakteristieke badkamer met een ligbad en toilet
- Drie slaapkamers en een ruime zolder, perfect als logeerkamer of extra bergruimte

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning aan de Oranje Nassaulaan 48 in Leerdam, waar karakter en moderne luxe samenkomen. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, met een prachtige nieuwe keuken als hart van het huis. De zelfgemaakte schouw boven de inductiekookplaat heeft unieke charme. De badkamer, compleet vernieuwd in 2021, straalt karakter uit en biedt het ultieme comfort met een ligbad, douche en toilet. De ruime zolder kan als logeerkamer, maar is vooral ideaal voor extra opslag. Het ligt erg dichtbij het karakteristieke centrum van Leerdam. Dit huis is klaar om direct van te genieten!

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapkast, toegang tot de lichte woonkamer; Via de woonkamer toegang tot de eerste verdieping en half open keuken; de keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een prachtige schouw; via de keuken tref je de bijkeuken, Hier tref je ook de karaktervolle badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 

Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar de zolder en toegang tot de drie slaapkamers; master bedroom beschikt over een trapkast en een wateraansluiting. 

Zolder: Bereikbaar middels een vaste trap; grote open ruimte te gebruiken als wasruimte, bergruimte of als logeerkamer. 

Buiten: De nette onderhoudsvriendelijke tuin met een schuur, groen en een achterom

Goed om te weten:

- Badkamer vernieuwd in 2021
- Keuken voorzien van moderne apparatuur
- Master bedroom met wateraansluiting en vaste kastruimte
- Achtertuin met schuur voor extra opbergruimte
- 5 minuten loopafstand centrum Leerdam

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

94 m²

Perceeloppervlakte

94 m²

Inhoud

235 m³

Buitenruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan drukke weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden