Poppenbouwing 23b

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoor op een centrale locatie in Nederland!

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein 'Hoge Weide' te Geldermalsen. Dit bedrijventerrein ligt aan de Randweg, die direct aansluit op de op- en afritten van de A15.
In de directe omgeving zijn reeds tientallen bedrijven gevestigd, onder andere de distributiecentra van Albert Heijn en Blokker, waarachter dit bedrijvencomplex gelegen is.

Het geheel is voorzien van energielabel A++, ca. 5 parkeerplaatsen en heeft een oppervlakte van in totaal ca. 304 m².

Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet, toegang tot de kantoorruimte van in totaal ca. 56 m². Op de begane grond van dit object treft u tevens de bedrijfsruimte aan van circa 248m². De ruimte beschikt over een overhead-deur (ca. 4 m breed en 4 m hoog)en is tevens voorzien van voldoende opslagruimte waaronder een zolder van ruim 100 m².

Algemeen:
- De plafonds in het kantoor zijn systeemplafonds en voorzien van Led verlichting.
- De bedrijfsruimte is tevens ook voorzien van Led verlichting.
- De bedrijfsruimte wordt verwarmd middels een heater en een blower voor de juiste verspreiding.
- De toelaatbare vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond.

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan op de Hoge Weide is 'Bedrijventerreinen' en heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten 1'.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente West-Betuwe.

Het geheel is te huur!
De huurprijs bedraagt € 1.850,- exclusief BTW per maand, exclusief kosten gas/water en elektra
Servicekosten: n.t.b. (denk hierbij aan kosten VvE)
Huurperiode: in overleg, minimaal 3 jaar.
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheden: een waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW.
Beschikbaarheid: vanaf 1 april 2025

Overdracht

Huurprijs

€ 1.850,- p/m

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bedrijfshal

Oppervlakte

257 m²

Voorzieningen

Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte

48 m²

Voorzieningen

Inbouwarmaturen

Verdiepingen

1

Terrein

Buitenruimte

Ligging

Bedrijventerrein

Bouw

Hoofdbestemming

bedrijfsruimte

Bouwjaar

2000

Document(en)

Plattegrond(en)