Prinses Beatrixstraat 51

Omschrijving

Klaar voor een frisse start in een vernieuwde woning!

- Gloednieuwe badkamer en strakke afwering door de gehele woning
- Uitbouw met praktische bijkeuken en royale toilet
- 3 slaapkamers, grote overkapping en royale garage met openslaande deuren

Deze woning is helemaal van nu! Sinds 2021 is deze woning stukje bij beetje grondig onder handen genomen. Het resultaat? Een sfeervolle, moderne woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is! Doordat de toilet naar achteren is geplaatst kom je binnen in een ruime hal, heerlijk om zo thuis te komen. Daarnaast tref je een lichte woonkamer met half open keuken en uitgebouwde achterzijde waar de handige bijkeuken en toilet zich bevindt.

Het HR+ glas, 8 zonnepanalen en de airconditioning op de eerste verdieping zorgen ervoor dat de woning ook nog eens energiezuinig is met extra comfort. En dan de tuin: een heerlijke plek met een ruime overkapping om heerlijk in de schaduw te zitten en een royale garage voor al je klussen en hobby’s. 

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping; de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de half open keuken; de keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, toilet, berging en toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; slaapkamers voorzien van airco’s en veel lichtinval, alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken; de badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. 

Zolder: toegankelijk middels een vaste trap; ruime berging met cv-installatie en voorbereid voor een dakkapel. 

Buiten: de achtertuin is toegankelijk middels de openslaande deuren in de woonkamer of loopdeur in de bijkeuken; hier tref je een terras met een royale overkapping inclusief elektra; een groenstrook met bloembak; een ruime garage; de garage is voorzien van 8 zonnepanelen, elektra, water en dubbele openslaande deuren; in de tuin tref je ook een achterom; De voortuin is onderhoudsvriendelijk.

Goed om te weten:
- HR+ glas voor extra isolatie en comfort.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke geplaatst zijn op de royale garage.
- Het rookkanaal is nog bruikbaar, dus ideaal voor een haard.
- Stapsgewijs gerenoveerd sinds 2021: alles voelt fris en eigentijds.
- De zolder is voorbereid voor een dakkapel.

Ligging: De Linge stroomt vanuit de Betuwe door een prachtig landschap en komt uiteindelijk uit in de Merwede, vlak bij Gorinchem. Vlak daarvoor komt het riviertje langs het gezellige dorp Arkel. Arkel is een plek met een rijke geschiedenis en een sterke band met de vestingstad Gorinchem, die dichtbij ligt. Het dorp heeft een compact winkelcentrum met alles wat je nodig hebt, basisscholen, een medisch centrum, verschillende sportclubs en een jachthaven. Door de centrale ligging in Nederland ben je met de auto binnen 30 autominuten in steden als Utrecht, Breda of Rotterdam, dankzij de A15 en A27. Ook met het openbaar vervoer zit je goed, met een treinstation en goede busverbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

75 m²

Perceeloppervlakte

173 m²

Inhoud

263 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2023 van Thermad, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden