Purper 9

Omschrijving

Royale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt!

- Instapklaar, 5 slaapkamers & ideaal voor gezinnen
- Rustige buurt met speeltuin voor de deur gelegen in de nieuwbouwwijk Broekgraaf.
- Voorzien van 4 zonnepanelen en energielabel A

Welkom op Purper 9, een heerlijk ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'de Broekgraaf', hier tref je de ideale combinatie van rust en levendigheid. Met een speeltuintje direct voor de deur en veel kinderen in de buurt, kunnen de kleintjes hier naar hartenlust buitenspelen. Deze moderne woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en rolluiken en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.

De woning ligt in een rustige buurt in Leerdam, waar je profiteert van een kindvriendelijke omgeving en nauwelijks verkeer. Voor de deur ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen. Leerdam staat bekend om zijn gezellige sfeer en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met goede verbindingen naar de omliggende steden en een ontspannen woonomgeving, is dit een ideale plek om te wonen voor gezinnen. 

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; de lichte en ruime woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, praktische trapkast en open keuken; de keuken in hoek opstelling is voorzien van spoelbak, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping; de master bedroom is voorzien van drie draai-/kiep ramen en beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken; in de ruime badkamer tref je een inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv installatie en toegang tot de twee slaapkamers beide uitgebreid met een dakkapel perfect als kantoor of hobbyruimte, in de vijfde slaapkamer tref je de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie.

Buiten: de zonnige achtertuin is voorzien van diverse terrassen, elektrische zonnescherm, een achterom en een praktische opbergschuur voorzien van elektra; aan de voorzijde van de woning loopt een pad en tref je meteen ook toegang tot de speeltuin.

Goed om te weten:
- De woning is in 2017 gebouwd 
- Voorzien van kunststof buitendeuren en kozijnen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 auto minuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

476 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden