Raadhuisstraat 71

Omschrijving

Recent gemoderniseerde tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- Royale woning op een perceel van 198 m² en energielabel B
- 4 slaapkamers & ca. 136 m² woonoppervlak
- Instapklaar met een vernieuwde keuken en badkamer

Een fijne woning voor een nieuwe bewoner! De woning is de afgelopen jaar helemaal vernieuwd, door onder andere een prachtige open keuken met moderne inbouwapparatuur en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche te plaatsen is deze woning pas echt instapklaar te noemen! De lichte woonkamer biedt een rustige basis voor het hele gezin.

De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met aan de overkant een speeltuin, in de buurt diverse speeltoestellen en voldoende parkeergelegenheid.

Kortom, een woning met ruimte genoeg voor een gezin of starters met toekomstplannen in een fijne omgeving. 

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje; de lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot de open keuken; de keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, oven met stoomfunctie, spoelbak, vaatwasser en koelkast; de bijkeuken is verwarmd en geïsoleerd met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer; de master bedroom voorzien van hor, natuurlijke ventilatie en handmatig bediende rolluiken; de tweede slaapkamer is voorzien van hor en natuurlijke ventilatie; de vernieuwde, moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer; de slaapkamer is voorzien van bergruimte achter schotten en dakraam.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- De ca. 15 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten
- Houten berging voor de containers of tuin gereedschap (1.70 m x 1.20 m)
- Houten schuur voorzien van elektra en overkapping met dubbele poort naar de steeg aan de achterzijde

Goed om te weten:
- De woning is gemeubileerd over te nemen
- Er heerst een erfdienstbaarheid van overpad voor wat betreft de steeg aan de achterzijde.
- De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken.
- De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een dubbele poort.
- De keuken, badkamer en toilet zijn dit jaar vernieuwd.
- Er is een nieuwe meterkast geplaatst van 12 groepen.

Ligging: Leerbroek is een dorp met ongeveer 1600 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabij gelegen Meerkerk of Leerdam. Is er helemaal niets te koop in Leerbroek? Zeker wel! Twee keer per week is er een kleine markt met verse producten en de kwaliteitsbakker komt aan huis. Ook voor vers seizoensfruit hoeft u niet ver weg. Veel fruittelers rondom Leerbroek verkopen verse streekproducten aan huis. Leerbroek beschikt verder over een voetbalveldje en spetterbad.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

459 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

10 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 93 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden