Recht van ter Leede 2d

Omschrijving

Bouwnummer 2 - Recht van ter Leede 2 d, 4143 LP te Leerdam



Uniek nieuwbouwaanbod op een heerlijke locatie met een royaal perceel!



- Frisse architectuur, veel lichtinval en mooie zichtlijnen

- Een ruim perceel van circa 1.110 m²

- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein

- Energiezuinige nieuwbouwwoning: voorzien van volledige isolatie, zonnepanelen en een luchtwarmtepomp



Fijn wonen op een fantastisch locatie met alle voorzieningen dichtbij. Deze nieuwwoning bied veel wooncomfort door de rustige omgeving, het perceel van 1.110 m² en een woonoppervlak van circa 170 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een woonkeuken, een inpandig te bereiken (en geïsoleerde) garage, 3 slaapkamers, een vide, een bergzolder en een legio aan mogelijkheden. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen, zo is het station van Leerdam en de historische binnenstad op 10 minuten fietsen en zijn faciliteiten als een kleinschalig winkelcentrum, huisarts, gezondheidscentrum en tandartspraktijk op loopafstand.



Indeling;



Begane grond; De woning kom je binnen in de hal die beschikt over een toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de ruime woonkamer en keuken. Via de woonkeuken heb je toegang tot de tuin en de berging. Vanuit de berging is de achtertuin en de oprit aan de voorzijde te bereiken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval. 



Eerste verdieping; overloop met vide en toegang tot de bergzolder; 3 royale slaapkamers, waarvan de master bedroom met een walk-in-closet; moderne badkamer.



Tweede verdieping; De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap en perfect geschikt als opbergruimte.



Duurzaamheid voor de toekomst

Deze nieuwbouwwoningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst. Met duurzame materialen en energiezuinige oplossingen geniet u van een lage energierekening en draagt u bij aan een



beter milieu. Denk aan volledig geïsoleerde muren, zonnepanelen en energiezuinige installaties. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook verantwoord.



Ruimte en Rust

U heeft volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu een weelderige tuin wenst, een eigen moestuin, of een plek voor de kinderen om veilig te spelen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De landelijke ligging zorgt voor een serene woonomgeving waar u kunt ontsnappen aan de drukte van alledag.



Dichtbij voorzieningen

Ondanks de landelijke setting bevinden deze woningen zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt Leerdam een uitstekend openbaar vervoer en goede verbindingen naar omliggende steden, waardoor u profiteert van zowel de rust van het platteland als de voordelen van stedelijke voorzieningen.



Leerdam

Leerdam is, samen met de plaatsen Vianen en Zederik, onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Als middelgrote stad biedt Leerdam royaal woonplezier en bruisende gezelligheid. Omringd door groene weilanden en direct grenzend aan de prachtige rivier de Linge geeft de omgeving bijna een soort vakantiegevoel. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.



Naast de prachtige omgeving blinkt Leerdam uit in cultuur. Al in het jaar 1143 werd Leerdam genoemd en vanaf 1382 kregen de inwoners stadrechten. De vele historische panden en de oude stadsmuur in het centrum geven de stad een voorname en gezellige uitstraling.



Leerdam is vooral bekend als 'Glasstad'. In 1765 vestigden zich hier de eerste glasblazers. In het Glascentrum, te vinden in een voormalige houtloods bij de jachthaven en het centrum, is het glasblazen in de maanden juli, augustus en september elke dag te bewonderen.



Bent u geïnteresseerd in dit project? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een gesprek.

Overdracht

Koopsom

€ 995.000,- v.o.n.

Status

onder optie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

1.110 m²

Inhoud

763 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

villa

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2025

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A+++

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)