Rodeheldenstraat 5

Omschrijving

Karakteristiek wonen binnen de stadsmuren van Buren

- Authentieke stadswoning in een pittoreske straat
- Gezellige stadstuin met berging
- Voorzien van 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 66 m²

Op zoek naar charme, sfeer én comfort? Dan zit je hier goed. Midden in het prachtige Buren, in een straat vol historie, staat deze sfeervolle stadswoning. Authentieke details en modern gemak gaan hier moeiteloos hand in hand. De openslaande deuren naar de stadstuin geven het geheel extra karakter, ideaal voor een kop koffie in de zon of een goed boek in de middag.

De woning is netjes onderhouden en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met lekker veel licht. Daarbij is de ligging perfect: je woont hier in een rustige straat, maar toch midden in het centrum. Alles binnen handbereik én toch het gevoel van landelijk wonen. Wat wil je nog meer?

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, toegang woonkamer; woonkamer voorzien van open keuken, openslaande deuren naar de stadstuin en trap naar de eerste verdieping;
Open keuken is voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4- pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop met toegang twee slaapkamers en badkamer; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten met witgoedaansluitingen en cv installatie; badkamer voorzien van groot dakraam, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Goed om te weten:
- Het betreft een beschermd stadsgezicht
- Onderhoudsvrije stadstuin met fietsenberging
- Gelegen binnen de stadsmuren

Ligging: Buren, een sfeervol stadje met circa 4.000 inwoners, biedt een unieke mix van historie, gezelligheid en moderne voorzieningen. In het charmante centrum vind je leuke winkeltjes, gezellige restaurants en fijne terrassen. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd, zoals een jazzweekend, een kunstmarkt en het wijnweekend Chateau voor Buren.

Het stadje heeft een basisschool, BSO en diverse sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging tussen de A2 en A15 zijn Utrecht, Den Bosch en Arnhem binnen 30 minuten te bereiken, en Rotterdam in 50 minuten. Tiel, op slechts 10 minuten afstand, biedt uitgebreide voorzieningen zoals een ziekenhuis, treinstation, zwembad, winkels en theater. Buren combineert historische charme met een levendige sfeer en een uitstekende bereikbaarheid!

Overdracht

Koopsom

€ 339.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

66 m²

Perceeloppervlakte

63 m²

Inhoud

231 m³

Buitenruimte oppervlakte

2 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum

Tuin

plaats met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

herenhuis

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwperiode

TOT_1906

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden