Rondo 38

Omschrijving

Instapklaar, ruim en modern ingericht 3-kamer appartement, gelegen in de nieuwbouwwijk Baanhoek-West!

- Het royale appartement (2019) is gesitueerd op de 1e woonlaag van het stijlvolle appartementengebouw Intermezzo.
- Geniet vanaf het ruime balkon van vrij uitzicht op de tegenover gelegen nieuwbouwwijk.
- Daarnaast kan je gebruik maken van de privétuin, heb je de beschikking over 4 zonnepanelen én een eigen berging op de begane grond.

Rondo 38 is gelegen nabij scholen, sporthal De Basis, station Baanhoek (MerwedeLingelijn) en de A15. Ook het centrum van Sliedrecht én Papendrecht zijn goed bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond: je komt het appartement binnen in de ruime entree/hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Vrijwel de volledige woning is voorzien van vloerverwarming.

Geniet van een bijzonder riante woonkamer! De woonkamer beschikt over grote raampartijen vanaf de vloer tot het plafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. De living staat in open verbinding met de keuken en biedt direct toegang tot het balkon op het zuidwesten.

De open keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal zijn beide slaapkamers, een aparte stook-/wasruimte en de badkamer te bereiken. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement.

De moderne badkamer, die geheel betegeld is, is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een modern badkamermeubel en een handdoekenradiator (elektrisch).

In de stook-/wasruimte is de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, c.v.-ketel, omvormer en praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++) en 4 zonnepanelen.
- Ter plaatse van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 198,- per maand.
- De c.v.-ketel is van het merk Intergas (HR, bouwjaar ca. 2019).
- In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging.
- De meterkast is voorzien van 4 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
- De balkondeur is voorzien van een hordeur, ook diverse ramen zijn voorzien van een hor.
- Aanvaarding: in overleg, uiterlijk 1 maart 2025.

Overdracht

Vraagprijs

€ 435.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

per datum

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (198,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

92 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming geheel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden