Schaardijkseweg 17

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het groen met weids uitzicht voor én achter!

- Uniek gelegen aan een rustige straat.
- Ruime garage/schuur met bovenverdieping en een totaaloppervlakte van 138 m².
- Diepe, groene tuin met vijver, overkapping en eigen moestuin.

Wie op zoek is naar rust, ruimte én een flinke schuur bij huis, zit hier helemaal goed. Aan een landelijke weg net buiten Zoelmond ligt deze vrijstaande woning op een riant perceel van 1.320 m². Voor en achter niks dan weilanden – geen inkijk, alleen uitzicht. De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte, met onder andere een dichte woonkeuken, L-vormige woonkamer met houtkachel en vier fijne slaapkamers boven. De diepe tuin is een oase van groen met een vijver, een moestuintje en een gezellige overkapping. En dan die aangebouwde stenen schuur: opgedeeld in drie compartimenten, allemaal met stroom, water, handmatige garagedeuren en een grote bovenverdieping. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of gewoon iemand met veel spullen. Hier woon je vrij, groen en met alle ruimte om je heen.

Indeling woning

Begane grond; hal voorzijde met toilet, bergkast, meterkast en trapopgang; woonkeuken met spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot kelderkast; woonkamer met houtkachel en doorgang naar glazen tussenhal met toegangsdeuren naar oprit en overkapping.

Eerste verdieping; overloop met vaste kastruimte, kast met witgoedaansluitingen en een kast met cv-ketel; vier ruime slaapkamers; separaat toilet; badkamer met douche, hoekbad en wastafelmeubel; via overloop toegang tot twee bergzolders (waarvan één geïsoleerd).

Buiten: stenen garage met twee achterliggende bergingen. Voorzien van elektra, water en een bovenverdieping. 

Goed om te weten
– Deels kunststof kozijnen.
– De garage is opgedeeld in 3 compartimenten en heeft een grote bovenverdieping. 
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. 
– Glazen tussenhal met toegang tot oprit en overkapping.
– Overkapping tussen woning en garage.

Ligging: Zoelmond is een klein, landelijk dorp in de Betuwe, midden tussen de boomgaarden en weilanden. Toch zit je hier verrassend centraal: Culemborg en Tiel zijn snel bereikbaar, net als de A2 en A15. Het dorp (ca. 640 inwoners) maakt deel uit van de gemeente Buren (provincie Gelderland). De Betuwe staat bekend om de prachtige natuur, de fruitboomgaarden (met name de kersen) en de bloesem in de lente, die veel dagtoerisme trekt. Verder biedt Zoelmond o.a. een streekwinkel, diverse boerderijen met automaten voor kaas, eieren en ijs, de jaarlijkse zomer- en kerstfairs, het gezellige plein, basisschool De Klepper, een kerk, een paardenmanege en diverse (sport)verenigingen. Uitgebreide voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Beusichem op 1,2 km. afstand met o.a. een supermarkt, een slager, een bakkerij, de wekelijkse markt, een tuincentrum, restaurants, een theater, eerstelijnszorg, diverse sportfaciliteiten, een basisschool en een kinderdagverblijf. Goede middelbare scholen zijn in Culemborg op 6 km afstand.

Overdracht

Vraagprijs

€ 800.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

1.320 m²

Inhoud

672 m³

Bergruimte oppervlakte

138 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1960

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden