Sergeant 7

Omschrijving

Fijn wonen in de groene en gezellige woonwijk Hoog Dalem!

- Strak afgewerkte en royale tussenwoning;
- Vrije doorkijk aan de voor- en achterzijde;
- Circa 135 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, een wasruimte en bergzolder.

Comfortabel wonen in deze moderne tussenwoning uit 2018! Deze woning is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een dakkapel, waardoor ze direct in het oog springt wanneer je de straat in rijdt. Met 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, strakke keuken en een luxe badkamer, biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Door het recente bouwjaar profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw. De woning ligt in een rustige straat, in de directe nabijheid van een speelveld—perfect voor kinderen. Terwijl je ontspant in de verzorgd aangelegde achtertuin kunnen de kinderen veilig buiten spelen. De woning beschikt verder over zowel een ruime waskamer met daarin toegang tot een praktische bergzolder. Dankzij de goede isolatie, hoogwaardige materialen, en zonnepanelen is dit huis bovendien energiezuinig!

Indeling van de woning:

Begane grond: Stap binnen in de royale hal met meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Deze fraai afgewerkte woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, compleet met praktische trapkast en comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt naadloos over in de luxe keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een frans balkon.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je aan de achterzijde een kamer, voorzien van dakramen te gebruiken als een extra slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met dakkapel waar zich tevens de CV-opstelling bevindt (Intergas, 2018) en de vlizotrap naar de bergzolder. Indien gewenst is ook deze kamer ruim genoeg om hier je thuiswerkplek te realiseren.

Buiten: Keurig aangelegde achtertuin op het noorden met vrijstaande houten berging, buitenkraan en middels een achterom bereik je direct de openbare parkeerplaats. 

Goed om te weten:
- Aan de achterzijde 1,2 meter uitgebouwd op de begane grond.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer.
- Zonnepanelen en volledige isolatie zorgen voor lage energiekosten.
- Parkeergelegenheid voor en achter de woning.
- Rolluiken aanwezig op de aan de achterzijde gelegen slaapkamers op de eerste verdieping
- De tuindeuren zijn voorzien van rol hordeuren. 

Ligging: De woning is gesitueerd in de populaire woonomgeving 'Hoog Dalem’. Deze wijk is ruim opgezet en  beschikt over veel groen, waterpartijen, speelgelegenheden en wandelpaden. Diverse faciliteiten zijn binnen handbereik, zoals scholen, winkels (uitgebreid winkelcentrum Hoog Dalem), het stadscentrum en sportverenigingen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een marktplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 525.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

474 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2018

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden