Singel 75

Omschrijving

Unieke woning gelegen aan de rand van Nieuwendijk!

- Ruim perceel van 570 m².
- Rustige en groene ligging, maar toch dicht bij alle voorzieningen!

Direct bij binnenkomst merk je het open karakter van dit prachtige woonhuis. De organische vormen en het vele licht kenmerken de woning welke door de huidige bewoners onder architectuur is gebouwd. De functionaliteit van het huis stond daarbij hoog in het vaandel. Je woont hier heerlijk in het groen, maar allesbehalve afgelegen! Deze karakteristieke woning aan de Singel 75 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en verrassende details. Met een unieke indeling en een aantal slimme oplossingen, zoals inbouwkasten door het hele huis, hordeuren en elektrische zonwering, is het hier optimaal genieten. Bovendien zorgen de wenteltrap in de centrale hal en de extra trap in de bijkeuken voor een speelse uitstraling en verbindingslijnen tussen de verdiepingen. In de zonnige achtertuin – toegankelijk vanuit zowel de woonkeuken als de slaapkamer – geniet je van rust, privacy en het zachte geklater van de vijver.

De globale indeling:

Begane grond:
Entree zijkant: bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluiting, waterontharder, zonnepanelen-omvormer, centraal stofzuigersysteem, een lavet met handdouche, trap naar eerste verdieping.
Entree voordeur: centrale hal met wc, meterkast, garderobe-nis en, wenteltrap naar de eerste verdieping, deur naar voorkamer en achterkamer.
Voorkamer met houtkachel; doorloop naar open keuken met 4-pits inductie kookplaat, inbouwboiler, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, oven, vaatwasser en magnetron; 3 zitplaatsen aan het kookeiland. 2 deuren naar het terras en de tuin.
Doorloop naar de achterkamer met deur naar de centrale hal en het halletje bij de achterdeur. Dit grenst aan de bijkeuken en de slaapkamer van de begane grond, met badkamer voorzien van een regendouche, een toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap, toegang tot drie slaapkamers, badkamer met bubbelbad, douche en dubbele wastafel, separaat toilet.

Vliering: Een ruime vliering met elektriciteit, ideaal voor hobby's of als extra bergruimte. Hier bevindt zich het mechaniek van het luchtverversingssysteem.

Buiten: De achtertuin is zowel via de keuken als de slaapkamer bereikbaar en biedt volop privacy. Met een blokhut, houtopslag, inklapbaar windscherm, vijver en vrij uitzicht, is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven en een waterontharder.
- De handige bijkeuken biedt een extra trapopgang naar de eerste verdieping.
- Centraal stofzuigersysteem.
- Twee opritten.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Ligging: Nieuwendijk (gemeente Altena) is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een fijn rustig dorp dichtbij natuurgebied de Biesbosch. Het winkelcentrum, de basisschool, de huisartsenpraktijk, voetbalvereniging, sporthal bibliotheek, liggen op enkele minuten loopafstand in Nieuwendijk. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je snel in Rotterdam, Utrecht of Dordrecht bent.

Overdracht

Vraagprijs

€ 825.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

222 m²

Perceeloppervlakte

570 m²

Inhoud

858 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, kolenkachel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden