Spartaveld 86

Omschrijving

Verrassend ruim en stijlvol gemoderniseerd!

- Extra veel woonruimte op de begane grond door een aangepaste indeling;
- Luxe badkamer met marmer-look, gouden kranen en een vrijstaand bad;
- Circa 106 m² woonoppervlakte & 3 slaapkamers.

Van buiten een klassieke tussenwoning, van binnen een verrassend ruime en moderne leefomgeving! Deze woning op het Spartaveld in Leerdam is de afgelopen jaren grondig verbouwd en dat zie je terug in de unieke indeling en hoogwaardige afwerking. De inpandige berging heeft plaatsgemaakt voor extra woonruimte, waardoor de begane grond heerlijk ruim aanvoelt. De speelse split-level zithoek zorgt voor extra sfeer en een knusse uitstraling. Boven tref je drie slaapkamers, een praktische vaste kast en als kers op de taart een riante, luxe badkamer. En dan is er ook nog een ruime vliering voor al je spullen.

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met keuken. De woonkamer met trapkast waarin de witgoedapparatuur is aangesloten is opgedeeld met een verlaagd zitgedeelte naar de tuin toe. De keuken, in een L-opstelling is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. 

Eerste verdieping: Lange overloop met vaste kastruimte; toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In deze badkamer tref je een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, designradiator, toilet en een wastafelmeubel met waskom.

Vliering: bergvliering welke te bereiken is vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze vliering loopt geheel door over ook de naastgelegen slaapkamer. Meer dan voldoende bergruimte dus!

Goed om te weten:
- De achtertuin, gelegen op het zuid-westen heeft een achterom welke aansluit op het voetpad voor de achterliggende woningen. 
- Op de begane grond ligt onder het gedeelte met tegels vloerverwarming. 
- De kunststof kozijnen op de begane grond  hebben 3 dubbel glas. Op de eerste verdieping is dit zelfs 4 dubbel glas. 
- De eerste verdieping is in 2021 gerenoveerd, de begane grond in 2023.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 389.500,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

108 m²

Inhoud

371 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1974

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden