Stadsland 2

Omschrijving

Sfeervol wonen in een ruime twee-onder-één-kap met eigen oprit en zonnige tuin!

- 3 Slaapkamers en een riante oprit met garage
- Ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin
- Mogelijkheid tot vierde slaapkamer en wasruimte op zolder

Deze prachtige twee-onder-één-kap woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote ramen en schuifdeuren die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De grootste verrassing is de ruime zij- tuin welke beschut is door prachtige dakplatanen, een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie of juist om beschut buiten te eten tijdens de warme zomerse dagen. 

De keuken, vernieuwd in 2017, is modern uitgerust en vormt het hart van de begane grond. Met vloerverwarming op de gehele benedenverdieping geniet je altijd van een aangename warmte. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een praktische badkamer. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer of wasruimte en heeft veel opbergruimte dankzij het schuine dak, hier bevindt zich ook de zonneboiler die ervoor zorgt dat de woning energiezuinig is.

Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand tref je scholen, winkels en openbaar vervoer.

Kortom: Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt gelegen op een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust!

Globale indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot eerste verdieping en deur naar de woonkamer; woonkamer biedt toegang tot de keuken en de achtertuin; keuken is voorzien van 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak. 

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers; badkamer is voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: een verrassend ruime zolder voorzien van witgoedaansluitingen, cv-installatie, zonneboiler en heel veel bergruimte. Hier kan gemakkelijk een vierde slaapkamer of wasruimte worden gecreëerd.

Goed om te weten:

- De achtertuin is voorzien van een achterom en een elektrisch zonnescherm.
- De woning heeft een eigen oprit met plek voor meerdere auto's.
- De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers.

Ligging: Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'-Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 475.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

309 m²

Inhoud

462 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, zonneboiler

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden