Stoep 10

Omschrijving

Op een waanzinnige locatie gelegen: royale hoekwoning (appartementsrecht) met tuin, 4 riante slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder!

- Optimaal woongenot dankzij 106 m2 woonoppervlak én de uitstekende isolatie (Energielabel A)!
- De ligging is fantastisch: op steenworpafstand van het Drierivierenpunt, sport- en eetgelegenheden.
- Geniet naast ruimte en een aantrekkelijke ligging van een onderhoudsvriendelijke tuin, grenzend aan de kleurrijke en verzorgde tuin van het keurig onderhouden appartementencomplex.
- Een enorm pluspunt: je eigen parkeerplaats (ca. 5,50 x 2,30 m.) in ondergrondse parkeergarage.

Deze instapklare woning is op een hoek gelegen en geniet daardoor veel vrijheid! Naast de mooie ligging biedt de woning ook intern veel ruimte. Stoep 10 bestaat uit een gezellige woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een heerlijke tuin mét houten berging. Nog een fraai pluspunt op dit adres is het uitzicht vanaf de eerste en tweede verdieping op de rivier. Op korte afstand van de woning tref je o.a. sport- en eetgelegenheden, de Waterbus en winkelcentrum De Meent. In de ondergelegen garage is een parkeerplaats gereserveerd voor de eigenaren van deze woning.

Globale indeling:

Begane grond: je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de keuken en woonkamer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming die is doorgelegd naar de keuken en woonkamer.

Geniet van een ruime woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek en een aparte eetkamerhoek. Een riante schuifpui biedt toegang tot de heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin.

De tuin is voorzien van een onderhoudsvriendelijke bestrating en is direct gelegen aan de grote binnen-(afgeschermde) tuin van de omliggende appartementencomplexen. Zeker in de zomer kan je heerlijk genieten van de zon en is het aanwezige zonnescherm (handbediend) een noodzaak. De tuin is bereikbaar via een eigen poort die grenst aan de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning is een houten berging aanwezig die is voorzien van elektra.

De aangrenzende half open keuken is voorzien van een rechte opstelling die uitgerust is met een vaatwasser (2022), koelkast, diepvries met drie laden, inductie kookplaat (2022) en een RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een zwart composiet en dat staat garant voor jaren lang onbezorgd gebruik. Ook is er hier gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een extra kastenwand te plaatsen in de zelfde stijl als de keuken. Tezamen vormt het een fraai geheel.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen die een mooi uitzicht geeft op een stukje van de rivier. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan, een hand- en regendouche.

Tweede verdieping: op de verrassend ruime tweede verdieping is een ruime overloop aanwezig. Hier zijn de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers. De wasmachine en droger zijn beide ter overname.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met dubbel glas en voorzien van stadsverwarming.
- De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats aanwezig (P183) afmeting ca. 5,50 x 2,30 m.
- VvE kosten: Gezamenlijke tuin € 40,00 per maand. Garageplaats € 30,00 per maand.
- Oppervlakte begane grond en de eigen tuin ('het perceel') is ca. 97 m2
- Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (70,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

10 m²

Inhoud

330 m³

Bergruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

beneden plus bovenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden