Tolsteeg 15b

Omschrijving

Wonen met historie & prachtig uitzicht in hartje Gorinchem!

- Authentiek en modern; gemeentelijk monument gerenoveerd in 2021.
- Sfeervol met een slimme indeling. 
- Kijk vanuit de woonkamer uit over het water van de Merwede.

Welkom in deze eigentijdse studio op een unieke plek in Gorinchem! Dit voormalige herbergpand uit circa 1800 is in 2021 compleet vernieuwd, mét respect voor zijn geschiedenis. Denk aan een moderne keuken en badkamer gecombineerd met de charme van een monument. Of je nu thuiskomt na een wandeling langs de stadswallen of een relaxmomentje aan het strandje bij Buiten de Waterpoort, hier woon je perfect! Daarnaast is Gorinchem door de ANWB ook nog eens uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland!

De globale indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen.

Appartement: entree; sfeervolle woonkamer voorzien van een vaste kast en met uitzicht over de Merwede; open keuken voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en voldoende kastruimte; slaapgedeelte; technische ruimte voorzien van de meterkast, elektrische boiler en witgoedaansluiting; separaat toilet; badkamer voorzien wastafelmeubel en een douche. 

Goed om te weten:
- Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. 
- Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen betaling.
- De servicekosten bedragen thans circa € 87,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging: 
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (87,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Nee

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

35 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in centrum, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

bovenwoning

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1800

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

elektrische verwarming

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden