Traverse 28

Omschrijving

Buitenleven in het groen, modern van binnen!

Wil je genieten van een groene omgeving, maar toch vlakbij de stad wonen? Dit ruime huis met maar liefst drie balkons en een diepe tuin biedt het beste van beide werelden. Met de recent uitgevoerde renovaties is het hier vooral comfortabel en energiezuinig wonen.

   - Energiezuinig: 12 zonnepanelen, gevelisolatie en HR++ glas
   - Diepe tuin met groen uitzicht en eigen oprit
   - 4 slaapkamers mogelijk; energielabel B

Deze ruime woning is perfect voor wie houdt van ruimte, comfort en een groen uitzicht. De woning heeft de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt gehad, onder andere door het restylen van de keuken (2022), het vernieuwen van de voor- en achterpui (2021-2022), de plaatsing van 12 zonnepanelen (2021) en het isoleren van de vloer. Er is een extra diep uitgebouwd balkon aanwezig aan de achterzijde, de ideale plek voor een wijntje in de zon.

Deze drive-in-woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan de voorzijde van de wijk Wijdschild, met de basisschool en speelpleintjes heel dichtbij. De binnenstad in Gorinchem is op 10 minuten lopen; ideaal!

Globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toegang tot garage, bergkast, berging en toilet; studeer-/werk-/slaapkamer met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: riante woonkamer met sfeervolle schouw met houthaard en toegang tot het vergrote balkon aan de achterzijde; halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, vriezer, heteluchtoven en toegang naar het balkon aan de voorzijde. 

Tweede verdieping: overloop; masterbedroom voorzien van klein balkon; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van ligbad, toilet, en wastafel.

Buiten: voortuin met parkeerplaats; riante achtertuin op het zuiden voorzien van een plantenborder, houten berging en een buitenkraan. 

Goed om te weten:

- 2021-2022: voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++-glas, op de pui na van de begane grond (achterzijde).
- 2021: zonnepanelen geplaatst, met garantie van 12 tot 20 jaar.
- 2024: CV-ketel vernieuwd.
- Vloerverwarming in keuken aanwezig.
- Er zijn twee kadastrale percelen.

Ligging: Deze woning ligt in een rustig opgezette wijk met bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je bent op loopafstand van twee basisscholen. Ook de supermarkt is slechts vijf minuten lopen, en binnen tien minuten sta je in het centrum van Gorinchem. Toch voelt het alsof je midden in het groen woont, met uitzicht op bomen en geen directe inkijk. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te leveren op moderne gemakken!

De woning is gelegen in Wijdschild. Deze kindvriendelijke omgeving is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sporthal en scholen. Het sfeervolle centrum van Gorinchem kent diverse winkels en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. 

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

400 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

17 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden