Tussenwoning | WIJD & ZIJD, bouwnummer 17

Omschrijving

BINNENKORT IN DE VERKOOP: 37 MODERNE EN DUURZAME WONINGEN IN BROEKGRAAF!

De voorinschrijving start vrijdag 21 februari om 12:00 uur. Je kunt jouw voorkeuren voor bouwnummers doorgeven tot vrijdag 28 februari (12:00 uur). De verkoop start later.

Welkom bij Wijd & Zijd bouwnummer 17:

Deze woning heeft alles in huis om fijn te wonen. Een doordachte woning met meerdere indelingsmogelijkheden. Een mooie erker over 2 verdiepingen aan de voorzijde en een extra diepe woonkamer door de basis uitbouw aan de achterzijde. De woning heeft 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Meer ruimte nodig voor je gezin, hobby of werk? Ontdek dan de verschillende uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken.

Indeling

De indeling is bijzonder praktisch met beneden een compacte hal met toilet, een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met zicht op de straat. De woonkamer is nóg groter met de basis uitbouw. Je hebt de mogelijkheid om de keuken naar het midden van de woning te verplaatsen of naar de achterzijde om een extra grote leefkeuken te creëren. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers (waarvan 1 over de volledige breedte van het huis) en een complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Wil je een ligbad? Dat kan! Creëer meer ruimte in de badkamer door te kiezen voor een apart toilet op deze verdieping. Je kunt bijvoorbeeld ook de 2 slaapkamers aan de achterzijde samenvoegen tot één grote hoofdslaapkamer.

De tweede verdieping, die te betreden is met een vaste trap, biedt je een zee aan ruimte en is in de basis een 4e slaapkamer. Hier vind je ook de technische ruimte.

Pluspunten

• Met natuurvriendelijke nestkasten in de gevels, platte daken bedekt met mossedum met een kruidenrijk mengsel

• 2-laagse erker aan de voorzijde en een basis uitbouw aan de achterzijde

• Vaste trap naar tweede verdieping

• Door de lessenaarskap een extra ruime zolder met in de basis een 4e slaapkamer

• Een of twee privé parkeerplaatsen op het binnenterrein, onder een (solar)carport met voorbereiding voor een laadpaal

• Achtertuin met een forse regenton, een berging en een achterom met directe toegang naar het binnenterrein

• Veel lichtinval door grote achtergevel pui

• Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden.

ENERGIE:

• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++++

• Separate technische ruimte met warmtepomp (bodemwarmtepomp) en boilervat, balansventilatie unit en thuisbatterij

• 6 zonnepanelen op het dak en nog eens 6 zonnepanelen op de (solar)carport

• Vloerverwarming in hele woning

WONEN IN DE WIJK BROEKGRAAF

Broekgraaf ontwikkelt zich tot een groene en ruim opgezette wijk waar de menselijke maat centraal staat. Elk buurtje heeft een eigen karakter en de straten zijn overzichtelijk en autovrij, met volop ruimte voor groen. De waterstructuur wordt uitgebreid, waardoor compacte woonclusters aan het water ontstaan. Parkeren gebeurt in binnenhoven, waardoor alle woningen vrij uitzicht hebben op groen of water. De slimme verkeersopzet zorgt voor een rustige leefomgeving waar natuur en wonen harmonieus samenkomen.

DUURZAAM WONEN MET COMFORT

Deze 37 woningen in Wijd & Zijd zijn energieneutraal (energielabel A++++) en voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij en slimme energiesystemen. Dit betekent dat je zelf energie opwekt, opslaat en gebruikt, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk.

GROEN LEVEN MIDDEN IN DE NATUUR

Wijd & Zijd is ontworpen met een ecocentrische visie: mens en natuur leven hier samen. Groene tuinen, pergola’s met klimplanten en natuurinclusieve erfafscheidingen creëren een gezonde leefomgeving voor zowel jou als de lokale flora en fauna. Vogels, bijen en insecten voelen zich hier net zo thuis als jij.

UNIEKE ARCHITECTUUR EN HISTORIE

De moderne woningen stralen rust en stijl uit, met subtiele verwijzingen naar de rijke glasgeschiedenis van Leerdam. Denk aan glazen accenten en een centraal kunstwerk dat bewoners met elkaar verbindt. Hier woon je in een wijk met karakter, waar elke dag voelt als thuiskomen in een groene oase.

IDEAAL GELEGEN

Wijd & Zijd combineert het rustige leven in een groene woonwijk met uitstekende verbindingen naar grotere steden. Utrecht is in slechts 30 minuten te bereiken, en Gorinchem in iets meer dan 20 minuten. Daarnaast biedt de nabijgelegen Lingelijn snelle treinverbindingen naar steden zoals Dordrecht en Geldermalsen, wat Wijd & Zijd perfect maakt voor forenzen.

Meer over Leerdam: Glasstad met een rijke historie

Leerdam staat bekend om haar eeuwenoude glasindustrie. Sinds de oprichting van de beroemde Glasfabriek in de 18e eeuw, is de stad uitgegroeid tot het centrum van glasambacht in Nederland. Dit erfgoed zie je nog steeds terug in het stadshart, met onder andere het Nationaal Glasmuseum en vele historische gebouwen zoals het Hofje van Mevrouw Van Aerden en de Grote Kerk. Naast het rijke verleden, biedt Leerdam ook de charme van een pittoreske stad aan de rivier de Linge. Het historische centrum herbergt gezellige terrassen, winkels en culturele hotspots, terwijl de stad omgeven is door natuur. Binnen een paar minuten ben je vanuit Wijd & Zijd in het groene buitengebied of wandel je langs de kronkelende Linge.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Bent u geïnteresseerd in dit project? Neem dan vandaag nog contact met één van onze kantoren op voor meer informatie!

Overdracht

Prijs op aanvraag

Status

beschikbaar

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

504 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

nieuwbouw

Bouwjaar

2026

Bouwperiode

VANAF_2021_TM_2030

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)