van Boetzelaerstraat 19

Omschrijving

Vergrote tussenwoning met uitbouw in een kindvriendelijke wijk!

- Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, lichte woonkamer en een nette keuken
- Diepe tuin op het zuidoosten – met berging, overkapping en achterom
- De woning is voorzien van energielabel C

Deze royale tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning! Gelegen in een kindvriendelijke wijk op een perceel van 154 m², beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne open keuken. Gebouwd rond 1965 en door de jaren heen vergroot met een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op de tweede verdieping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt.

Binnen tref je een lichte woonkamer met sfeervolle haard, een ruime keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer dankzij de dakkapel. De achtertuin van circa 12 meter diep is voorzien van een ruime berging met vliering, overkapping aan het huis, terras en achterom. Kortom, een ideale woning voor het hele gezin!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelplaatsen op korte afstand. De buurt is groen en ruim opgezet, ideaal voor gezinnen. 

Globale indeling:

Begane grond: Entree, hal met toilet, kelderkast, toegang tot de eerste verdieping; open keuken voorzien van 5-pits fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak; grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en voorbereiding op een tweede toilet.

Tweede verdieping: overloop, berging achter schotten; derde slaapkamer vergroot door een dakkapel.

Tuin:
- Verzorgde voortuin
- Achtertuin van circa 12 meter diep
- Overkapping in de achtertuin voorzien van vloerspots
- Achterom vanuit een extra brede steeg
- Stenen schuur voorzien van elektra en vliering voor extra bergruimte

Goed om te weten:
- Kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk
- Voorzien van energielabel C en HR++ glas
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer en dakterras te creëren op de eerste verdieping
- Keuken dateert uit 2017

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt lekker centraal in Nederland, tussen de rivieren de Linge en de Waal, en hoort bij de provincie Gelderland. In het dorpje Asperen wonen zo’n 3.220 mensen. Asperen is een oud stadje dat voor het eerst in 893 werd genoemd. De middeleeuwse muren, de waterpoort en de kerktoren geven het een uniek en historisch karakter. In de 19e eeuw zijn er rond Asperen ook verschillende forten gebouwd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie, zoals Fort Asperen (klaar in 1847), Fort Diefdijk en Fort Nieuwesteeg.
Het grotere stadje Leerdam, met allerlei handige voorzieningen, ligt op slechts 2,5 kilometer afstand, dus ideaal om naartoe te fietsen. Voor een dagje uit naar Den Bosch, Utrecht of Rotterdam ben je er met de auto binnen 30 minuten, en Amsterdam is in 55 minuten te bereiken. Kortom, een supercentrale ligging!

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1965

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2015 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden