Van Coehoornstraat 15

Omschrijving

Ruime & gerenoveerde eindwoning met moderne voorzieningen in Leerdam-Noord!

- Voorzien van airconditioning in bijna elke kamer;
- Vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kastruimte;
- Zolder met dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde.

Deze ruime eindwoning, gelegen in het gezellige Leerdam-Noord is uitgerust met moderne gemakken en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Het geheel is netjes onderhouden en onder andere voorzien van een complete keuken met stijlvolle SMEG oven en kookplaat, een echte blikvanger voor de kookliefhebber. Op zolder zorgen dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra licht en leefruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook buiten is het genieten: de achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervol, overdekt zitgedeelte aan de achterzijde van de tuin, grenzend aan twee praktische schuren, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Kortom; een ideale gezinswoning op een fijne plek!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Woonkamer met half-open keuken aan de achterzijde. Keuken voorzien van een SMEG-oven met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een grote Amerikaanse koelkast met vriezer, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 

Tweede verdieping: voorzolder met de witgoedaansluitingen en cv-ketel; vierde slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. Zowel de voor- als achterzijde heeft over vrijwel de gehele breedte een dakkapel wat zorgt voor extra woonruimte.

Goed om te weten:
- In de afgelopen vijf jaar is de gehele elektrische installatie vernieuwd.
- Voorzien van waterontharder en alarminstallatie.
- Maar liefst 18 zonnepanelen op de schuur voor extra energiebesparing.
- Bijna overal kunststof kozijnen voor onderhoudsarm woonplezier.
- Zonwering aan de achtergevel op de begane grond.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 420.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

423 m³

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, domotica, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden