Van Hoevestraat 9

Omschrijving

Moderne stadswoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats, in hartje Leerdam!

- De stad om de hoek én toch lekker rustig. 
- 3 jaar geleden volledig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- 3 (slaap)kamers & circa 90 m² woonoppervlak!

Aan de rand van het centrum met diverse faciliteiten binnen handbereik is de leuke woning gesitueerd met een woonoppervlakte van circa 90 m². Het huis is sfeervol, modern & keurig afgewerkt en beschikt onder andere over een woonkamer met veel lichtinval, een half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer. Het geheel maakt deel uit van het in 2008 opgeleverde nieuwbouwcomplex ‘Kristallijn’ waarbij het station en het centrum van Leerdam te voet bereikbaar zijn. Daarnaast beschik je  over een separate berging en een parkeerplaats op eigen grond pal voor de deur.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; ruime woonkamer met trapkast en een toegangsdeur naar de achtertuin; half-open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Verdieping: overloop; technische ruimte met CV-ketel en witgoedaansluiting; 3 (slaap)kamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 
  
Goed om te weten:
- Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd op de begane grond. Op de achterste slaapkamers boven zijn er rolluiken.
- De achtertuin beschikt over een buitenkraan, verlichting en een achterom.
- De berging van circa 6 m² is verder in de straat gelegen. 
- Openbaar vervoer en voorzieningen op een steenworp afstand van het appartement gelegen.
- De woning betreft officieel een appartementsrecht en maakt daarmee deel uit van een VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt € 53,29 per maand.
- De eigen parkeerplaats staat op een perceel van 13 m² eigen grond.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 385.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

90 m²

Perceeloppervlakte

88 m²

Inhoud

315 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden