Vierheemskinderstraatje 12b

€ 365.000,- k.k.

Onder bod

Binnenkijken in jouw droomwoning?

Gerald helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0345-229300 info@vanekerenkuiper.nl

Bewaren

In het oude centrum van Culemborg wonen in een prachtig, gerenoveerd en energiezuinig appartement met volop privacy!

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Kan ik dit huis kopen?

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Portiekflat

Bouwjaar 1900

Aantal kamers 3

Woonoppervlakte 75 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

In het oude centrum van Culemborg wonen in een prachtig, gerenoveerd en energiezuinig appartement met volop privacy!

- 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 75 m²
- Instapklaar op de vloerafwerking na
- Het appartement is uitgerust met een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+
- Gelegen in hartje centrum met bouwjaar 1900, echter volledig gerenoveerd/gerealiseerd appartement uit 2024.

Geniet van een warm thuis met een speelse indeling door de originele houten balken die door het gehele appartement heen terug te vinden zijn. Middenin het oude centrum van Culemborg tref je dit prachtig getransformeerd appartement voorzien van energielabel A+!

Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en is zelfs uitgerust met een gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Met twee slaapkamers en een ruime lichte woonkamer met een 4 meter hoge plafond biedt het appartement voldoende ruimte voor starters of juist een fijn thuis voor degene die gelijkvloers willen wonen.

Kortom: een prachtig gemoderniseerd appartement met alle voorzieningen nabij!

Globale indeling:
Begane grond: hier bevindt zich de centrale entree met meterkasten en trappenhal en toegang tot de appartementen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging welke buitenom toegankelijk is.

Appartement: op de eerste etage tref je de toegangsdeur tot het appartement, middels een vaste trap kom je bij het appartement op de tweede etage; de lichte woonkamer met zichtbare houten balken is voorzien van intercom met beeld, open keuken en toegang tot het balkon; de moderne open keuken is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer; via een opstapje is de hal bereikbaar welke toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet, wasruimte en technische ruimte; de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebreid met een dakkapel; de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met ingebouwde verlichting;

Buiten: Balkon met zicht op de molen, met voldoende privacy, een perfecte plek om de dag te starten of juist af te sluiten.

Vereniging van Eigenaren: het appartement is onderdeel van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa €186,-.

Goed om te weten:
- Ruimere leencapaciteit bij energielabel A+: Dit energiezuinige appartement met energielabel A+ biedt niet alleen comfort en lage energiekosten, maar ook een aantrekkelijk financieel voordeel. Dankzij het gunstige energielabel kan er bij financiering tot wel € 20.000,- extra geleend worden.
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk op wanden en plafond. Deze zijn tevens reeds voorzien van (witte) latex.
- De vloer dient nog na geëgaliseerd te worden voor de vloerafwerking, welke naar eigen wens is aan te brengen.
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van 2 zonnepanelen.
- Het appartement is gesitueerd op de tweede (en bovenste) etage van het gebouw.
- Het appartement is volledig geïsoleerd naar de huidige normen.
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
- Er is een gemeenschappelijke berging welke door alle 9 appartementen van deze ontwikkeling te gebruiken is. Hier mag elke woning 1 fiets stallen. Eventuele extra fietsen zullen elders (niet in de straat, maar op de Markt of andere plekken voor fiets parkeren) geplaatst moeten worden.
- Het pand wordt door de gemeente behandeld als een beschermd dorps-/stadsgezicht.

Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!