Vogelsangstraat 60

Omschrijving

Fijn wonen aan de rand van het centrum van Leerdam!

- Licht overgoten woonkamer met grote raampartijen
- Eigen parkeerplaats in de garage
- 1 slaapkamer, balkon én ca. 66 m² woonoppervlak

Aan de rand van het centrum van Leerdam tref je dit moderne en comfortabele appartement. Vanaf de balkon van circa 7 m² heb je een vrij uitzicht en met een eigen berging en een parkeerplaats in de garage heb je hier alles binnen handbereik. Op slechts vier minuten lopen sta je al op het station of midden in het charmante centrum van Leerdam. Het appartementencomplex heeft een nette entree met intercom en een lift. Vanaf de galerij kijk je uit over een rustige binnenplaats, een fijne plek om thuis te komen!

Globale indeling:

Derde verdieping; entree; hal met meterkast, vaste kast met CV-opstelling; vanuit de hal tref je toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer; de badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen; lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het noorden; de keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak, vaatwasser en losstaande Amerikaanse koelkast.

Goed om te weten:
- Vereniging van Eigenaren: het appartement is onderdeel van een actieve VvE, de maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa  €130,- per maand.
- Het appartement is gelegen op de derde etage.
- Inpandige berging van circa 5 m² in de kelder.
- 1 privéparkeerplaats in de garage inbegrepen.
- Diverse roerende zaken blijven standaard achter in de woning en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Ligging: Leerdam, met zo'n 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van de gemeente Vijfheerenlanden. De stad wordt omgeven door een gevarieerd landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Leerdam heeft een centrale ligging en de snelwegen A27, A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Grote steden zoals Breda, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken, en er zijn goede bus- en treinverbindingen op loopafstand van de meeste woningen.
Leerdam heeft een rijke geschiedenis die terug te zien is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw Van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Sinds de oprichting van de eerste glasblazerij in 1765 staat Leerdam internationaal bekend als dé Glasstad.
Qua voorzieningen heeft Leerdam alles te bieden: van sportverenigingen en zorgfaciliteiten tot een compleet aanbod van basisscholen en voortgezet onderwijs. Het sfeervolle stadscentrum is bovendien voorzien van uitstekende winkelmogelijkheden, waardoor je altijd alles binnen handbereik hebt.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (130,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

65 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2008

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden