Waalbandijk 303

Omschrijving

Wonen aan een dijk met eindeloze charme!

- Royale tuin met zwembad, overdekte bar en gezellige grasveld.
- Sfeervolle serre met houtkachel en moderne glazen schuifdeuren.
- Authentieke details zoals een landelijke keuken en Oud-Hollandse tegels.

Aan de Waalbandijk 303 in Haaften staat dit prachtige dijkwoning waar charme en comfort samenkomen. Geniet van de rust en het landelijke gevoel, terwijl je profiteert van alle moderne gemakken. De serre met glazen schuifdeuren is dé plek om te ontspannen met een goed boek of een filmavond voor de tv bij de houtkachel. De royale tuin is een ware oase, met een zwembad voor een verfrissende duik en een overdekte bar, ideaal voor lange zomeravonden. Binnen valt de landelijke keuken op, voorzien van een groot 6-pits gasfornuis, perfect voor culinaire liefhebbers. De woonkamer is knus met een pelletkachel en een unieke wenteltrap welke toegang biedt tot de eerste verdieping. Deze woning ademt sfeer en karakter, met authentieke details zoals de prachtige Oud-Hollandse tegeltjes in de schouw bij de kachels en oude stalraampjes. 

Globale indeling:

- Begane grond: Entree, toegang tot serre, wasruimte, slaapkamer, badkamer en dichte woonkeuken; de serre is voorzien van een houtkachel en een nieuw dak. Via de hal loop je tegen de moderne badkamer en ruime woonkeuken aan. In de landelijke keuken tref je een 6-pits gasplaat. Via een schuifdeur beland je in de ruime woonkamer met een sierlijke wenteltrap.  
- Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels een wenteltrap in de woonkamer, hier tref je 3 slaapkamers en een tussenkamer, allen uitgebreid met een dakkapel.  
- Buiten: Achter en naast de woning tref je een ruime tuin met enorm veel opbergruimte en plek voor plezier; Achter de serre een fijn terras met een achterom, naast de woning tref je een ruime zij-tuin met een bar, grote garage/opberg schuur en een zwembad. 

Goed om te weten:
- De woning beschikt over een alarmsysteem zonder camera’s.
- Recentelijk is het dak van de serre vernieuwd.
- Zowel in de woonkamer als de keuken zorgen een pelletkachel en gaskachel voor aangename warmte.
- Op meerdere plekken in de woning is airco geïnstalleerd voor een optimaal binnenklimaat.

Ligging: Het dorp Haaften is zeer gunstig gelegen, maar wel slechts op enkele kilometers van de belangrijkste verkeersader van Nederland, de A2 en de A15. De regiosteden Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen bevinden zich op respectievelijk circa 10 en circa 20 autominuten en de steden s'-Hertogenbosch en Utrecht liggen op zo'n 30 minuten rijden van Haaften. Haaften kent een goed voorzieningenniveau met onder andere een uitgebreide supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang, bibliotheek en huisartsenpost met apotheek. Tevens is er een multicultureel centrum, muziekvereniging en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 615.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

590 m²

Inhoud

400 m³

Bergruimte oppervlakte

54 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, beschutte ligging

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 327 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel, gaskachels, houtkachel, pelletkachel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden