Weide 1

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte

- Grote open woonkamer met schuifpui en veel daglicht
- Luxe keuken en zonnige tuin met overkapping
- Rustige ligging én toch alles binnen handbereik

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning en je voelt het meteen: hier klopt alles. Ruimte, rust en comfort komen samen in een huis waar je zó je verhuisdozen kunt uitpakken. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzame materialen en slimme oplossingen. Zo is het dak al voorbereid op een eventuele dakopbouw, zijn er twee bergingen – waarvan één met handige poort naar buiten – en is er 10 jaar geleden een fijne uitbouw gerealiseerd.

De keuken is een feestje voor kookliefhebbers: compleet met een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, hotelkraan en zelfs een spoelbak in de overkapping buiten. En de woonkamer? Die is groot, licht en gezellig, met een schuifpui die je verbindt met de achtertuin. Hier zit je het hele jaar door goed, schijnt de zon dan lijkt het alsof je in een gezellige strand tent beland bent en is het toch een beetje fris, dan schuif je de glazen pui dicht en geniet je van de verlengde woonkamer.

Globale indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping; meterkast; toilet met fontein; trapkast; de lichte woonkamer is ruim opgezet met een schuifpui naar de achtertuin en voorzien van een open keuken met dakraam; de open keuken in L-vorm is voorzien van spoelbak met hotelkraan, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met witgoedaansluitingen en toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder; alle slaapkamers zijn voorzien van horren; de moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;

Zolder: bereikbaar via vlizotrap; bergruimte; cv-installatie en voorzien van dakraam.

Goed om te weten:
- Instapklaar en goed onderhouden
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die bij elkaar circa 4.000 kWh per jaar opbrengen
- Het dak is al voorbereid op een dakopbouw
- Twee bergingen én altijd droog binnenkomen via de poort
- De groepenkast is in 2005 volledig vernieuwd

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 445.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

357 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

9 m²

Bergruimte oppervlakte

9 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2000 van AWB Thermo master, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden