Wijnmalenstraat 11

Omschrijving

-

Modern appartement met 3 slaapkamers en een balkon!

- Bouwjaar 2017, strak en instapklaar;
- Op loopafstand van het centrum en station;
- Eigen inpandige parkeerplaats, buiten parkeerplaats én extra bergruimte.

Dit moderne appartement aan de Wijnmalenstraat in Leerdam heeft alles in huis voor comfortabel en centraal wonen. Gelegen in een jong complex met een gezamenlijke ontmoetingsruimte, is het hier niet alleen prettig wonen, maar ook gezellig samenkomen. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats en is het treinstation op slechts vijf minuten lopen.

Binnen tref je een lichte woonkamer met een fijn balkon op het westen waarvan je uitkijkt op de Schaikseweg. De open keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur. De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: twee liggen aan de achterzijde met zicht op de watertoren, de derde kamer is perfect als berging, kantoor of hobbyruimte!

De globale indeling:

Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en lift; ontmoetingsruimte voor bewoners; privéberging voorzien van elektra; parkeergarage met elektrisch hek en tweede bergruimte met elektra; buitenparkeerplaats.

Appartement: entree; hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met balkon; open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast; drie slaapkamers; de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; separaat toilet met fonteintje.

Goed om te weten:
- Het appartement is voorzien van een definitief energielabel A+;
- Voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €208,86 voor onderhoud en service.

Ligging: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 515.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (208,86 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Bergruimte oppervlakte

11 m²

Buitenruimte oppervlakte

9 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

portiekflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2017

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2017 van ATAG, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden