Wilhelmina Druckerweg 82

Omschrijving

Comfortabel en zorgeloos wonen op één niveau!

- Alles gelijkvloers en keurig onderhouden met een woonoppervlak van circa 65 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige ligging in een groene, toegankelijke woonwijk

Deze charmante woning biedt een fijne combinatie van gemak, comfort en een rustige omgeving. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor senioren. De deuren zijn nét wat breder, zodat iedereen hier moeiteloos doorheen kan bewegen.

Ook voor starters biedt deze woning een fijn begin van een nieuwe hoofdstuk. Alles is netjes verzorgd, waardoor je er zo in kunt trekken. De erker met uitzicht op het naastgelegen wandelpad biedt veel lichtinval in de woonkamer en zorgt voor een perfecte plek voor de eettafel. Bovendien heeft de woning een inpandige berging en parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Hier woon je in een rustige woonwijk, perfect voor wie houdt van rust en groen, maar ook voorzieningen om de hoek waardeert. Op 300 meter afstand ligt er een kleine winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen, er ligt een sporthal op 250 meter afstand en het station van Culemborg is gelegen op 8 minuten fietsen.

Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alle voorzieningen nabij!

Globale indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein; woonkamer met erker en halfopen keuken; keuken is voorzien van 4 pits fornuis, afzuigkap, spoelbak, losse koelkast; vanuit de woonkamer toegang tot de hal welke weer toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en wasruimte; badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet;  de wasruimte is voorzien van de cv-installatie en witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achter het huis gelegen steeg; slaapkamer met zicht op het terras.

Tuin:
Terras met houten vlonder; oprit aan de voorzijde van de woning met houten berging en ruimte voor twee auto's.

Goed om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas
- Gelegen op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen
- Voorzien van energielabel C
- De keukenopstelling dateert uit 2016

Ligging: Culemborg is een knusse, historische stad met verrassend veel toffe winkels en gezellige eettentjes. Het prachtige rivierengebied, met uitgestrekte uiterwaarden, en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ liggen allemaal lekker dichtbij en zijn ideaal om naartoe te fietsen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn makkelijk te bereiken, zowel met de trein als met de auto, de oprit van de A2 ligt op een paar minuten afstand. In Culemborg vind je onder andere een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater – dus je hebt alles binnen handbereik!

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

65 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

189 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

zijtuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte cv-ketel uit 2021 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden