Wilhelminastraat 3

Omschrijving

Vrijstaande woning vol mogelijkheden in hartje Beesd!

- Wonen op 378 m² eigen grond met grote schuur én garage
- Volop potentie en naar eigen smaak te moderniseren. 
- Alles bij de hand: winkels en supermarkt om de hoek.

Deze vrijstaande woning in Beesd staat op een leuk gelegen perceel en biedt volop mogelijkheden! De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft de juiste basis én ligging om er iets moois van te maken. Binnen tref je beneden een woon- zitkamer, dichte keuken en een bijkeuken met veel opbergruimte. Boven zijn er al 4 slaapvertrekken gerealiseerd en is er een badkamer. Op het perceel vind je daarnaast een aangebouwde stenen schuur en een eenvoudige houten garage. Deze extra ruimtes maken het geheel compleet en bieden volop gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of opslag.

Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, kan hier een bijzonder fijne woonplek realiseren op een rustige en centrale locatie in Beesd. 

De globale indeling:

Begane grond; hal zijkant woning met toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de eetkamer met achterliggende woonkamer. Eetkamer met vaste kast en woonkamer met meterkast; dichte keuken met witgoedapparatuur en doorgang naar bijkeuken; deze bijkeuken biedt toegang tot het toilet, de achtertuin, een bergkast en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping. 

Eerste verdieping; overloop met dakraam; badkamer aan achterzijde; vier slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. Daarnaast is er op de overloop veel vaste kastruimte. 

Goed om te weten:
- In een van de schuren is een kleine badkamer gerealiseerd compleet met douche. 
- De woning is voorzien van energielabel F.
- In de houten garage zijn stopcontacten aanwezig. 
- Het bijbehorende perceel E-3578 is officieel niet bereikbaar via de voortuin en mag niet worden bebouwd. 
- De ouderdoms- , asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. 

Ligging: Beesd is een karakteristiek dorp in de Betuwe met ongeveer 3.500 inwoners en biedt een fijne, gemoedelijke woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts, tandarts, winkels en sportfaciliteiten, waaronder een voetbalvereniging. Daarnaast zorgt de actieve dorpsgemeenschap voor een levendige sfeer met diverse evenementen en activiteiten. Voor recreatie kun je genieten van de prachtige natuur langs de Linge, met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Ook Landgoed Mariënwaerdt, een uitgestrekt historisch landgoed, biedt volop ruimte voor ontspanning en heerlijke streekproducten. Daarnaast is er camping 'het Betuwe-strand' met een groot strandbad. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en het NS-station Beesd zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Beesd combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en is daarmee een ideale plek om te wonen!

Overdracht

Vraagprijs

€ 470.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

378 m²

Inhoud

477 m³

Bergruimte oppervlakte

74 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden