Wolfstraat 16

Omschrijving

Royale eengezinswoning in Culemborg; een ideale plek voor het hele gezin!

- Ruime woning met 4 slaapkamers en moderne voorzieningen
- Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom
- Volledig instapklaar met moderne keuken en badkamer

Ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige buurt, waar alles binnen handbereik is? Deze eengezinswoning aan de Wolfstraat 16 biedt alles wat je nodig hebt! Gelegen in een kindvriendelijke wijk 'Parijsch' met scholen, winkels en sportvoorzieningen op steenworp afstand, is dit de perfecte plek om thuis te komen. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig instapklaar. Met vier slaapkamers, een praktische badkamer en een lichte woonkamer met open keuken, biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin, ideaal om te ontspannen of gezellig te barbecueën

Parijsch is een jonge, levendige wijk met een mix van moderne woningen, veel groen en speelplekken voor kinderen. Op korte afstand vind je de prachtige uiterwaarden van de Lek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met alle voorzieningen in de buurt en een uitstekende verbinding met het centrum, is Parijsch de perfecte plek voor gezinnen.

Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning op een centrale locatie!

Globale indeling:
Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang; lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; deur naar de zonnige achtertuin met een handige schuur en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers, waaronder een royale master bedroom; praktische badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop; 4e slaapkamer met dakkapel; veel bergruimte achter de knieschotten; aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt genoeg mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer.

Tuin:
De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom, perfect voor de gezellige zomerdagen. De voortuin is voorzien van verschillende beplanting en een pad naar de voordeur.

Goed om te weten:

- De woning is voorzien van stadsverwarming, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele temperatuur.
- De tweede verdieping heeft een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.
- De ligging is ideaal; in een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de A2 richting Utrecht en Den Bosch, en ligt het treinstation van Culemborg op fietsafstand.

Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

363 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden