Bij Van Ekeren Kuiper begrijpen we dat de verkoop van een bijzondere woning meer vraagt dan een standaard aanpak. Onze gespecialiseerde Buitenstate makelaars staan klaar om u te begeleiden door het hele proces, van de eerste waardebepaling tot de uiteindelijke verkoop. In dit artikel ontdekt u wat een Buitenstate woning precies is, hoe wij u kunnen helpen, en maak kennis met ons team van experts.
Wat is Buitenstate?
Van Ekeren Kuiper is onderdeel van het NVM-samenwerkingsverband Buitenstate. Dit zijn alle makelaars uit Nederland die een specialisatie hebben in de aankoop en verkoop van vrijstaande woningen in het buitengebied.
Door deze samenwerking heeft Buitenstate het grootste aanbod vrijstaande woningen in het buitengebied te koop staan. Hierdoor hebben kopers ruime keuze uit (woon)boerderijen, landgoederen, villa’s, monumentale woningen en andere vrijstaande woningen. Door het aanbod, naast de beschikbare kanalen van de individuele makelaar, te bundelen op de website buitenstate.nl, kunnen de kopers slim geschikte woningen zoeken en vergelijken.
Waar is een Buitenstate aan te herkennen?
Een woning mag een Buitenstate genoemd worden als deze voldoet aan minstens drie van de vier volgende kenmerken:
- De woning is vrij gelegen;
- De woning ligt buiten de bebouwde kom;
- De woning heeft minsten 1.000 m² perceel;
- De woning heeft een beleving van rust en ruimte.
Het gaat dus om niet alledaagse woningen, die vaak ook te maken hebben met de bijzondere wet- en regelgeving op het platteland of vanwege monumentstatus. Een specifieke benadering is hiervoor geboden, deze biedt het Buitenstate team van Van Ekeren Kuiper u graag.
De vier voordelen om een Buitenstate makelaar in de arm te nemen voor een verkoper
Wat zijn de voordelen van een Buitenstate makelaar ten overstaande van een reguliere makelaar voor de verkoop van uw bijzondere woning? Natuurlijk wilt u na de verkoop van uw woning terug kunnen kijken op een prettig verkoopproces. Wij noemen vier voordelen voor het inschakelen van een Buitenstate makelaar voor de verkoop van uw woning:
- Specialistische kennis: Onze makelaars zijn gespecialiseerd in de verkoop van bijzondere woningen in de buitengebieden, ze zijn bouwkundig opgeleid en hebben uitstekende kennis over de wet- en regelgeving rondom aan- en verkoop van bijzondere woningen. Ze hebben ruime ervaring met de verkoop van monumenten en historische gebouwen. Daarnaast wordt het bovenstaande aangevuld met specialistische kennis van verschillende bestemmingen en planologie. Onze makelaars berekenen voor u de juiste waarde van uw woning en kennen daarnaast ons werkgebied én de lokale woningmarkt door en door.
- Uitgebreid netwerk: Naast het uitgebreide netwerk van Van Ekeren Kuiper, beschikken we ook over een groot landelijk bereik met het netwerk van het Buitenstate samenwerkingsverband. Hiermee wordt het aantal potentiële kopers specifiek voor landelijke woningen enorm vergroot, de juiste koper voor uw Buitenstate wordt hiermee zeker bereikt.
- Persoonlijke aanpak: De aanpak voor de verkoop van een Buitenstate woning is geen dertien in een dozijn. Uw woning is bijzonder en zo zullen wij deze ook in de markt zetten. Met elkaar kijken we naar uw wensen, aan de hand hiervan stellen onze Buitenstate makelaars een persoonlijk maatwerkplan op. We bieden maatwerk en luisteren naar de wensen van de verkoper.
- Marketingstrategie: Het marketingplan voor een Buitenstate verdient een specifieke benadering afgestemd op de woning en alles wat daarbij hoort. Door naar de bijzondere woning te kijken en naar de wensen van de klant te luisteren, stemmen onze Buitenstate makelaars de juiste marketingstrategie af. Onze makelaars zorgen voor ene professionele presentatie van de woning. Onderdeel hiervan kan een stylingssessie in uw woning zijn, voordat de professionele fotograaf de woning op de gevoelige plaat komt vastleggen. Er kan gekeken naar de meest geschikte marketingkanalen, zo kan de woning zowel online en in print gepresenteerd worden. En met het Buitenstate samenwerkingsverband kan een breed publiek van geïnteresseerde kopers, die specifiek op zoek zijn naar een bijzondere woning in het buitengebied, bereikt worden.
Hoe ziet de eerste ontmoeting met onze makelaar (een waardebepaling) eruit?
Het is een grote stap om een gespecialiseerde makelaar uit te nodigen voor een eerste ontmoeting. Dan is het fijn om te weten wat u kunt verwachten van onze Buitenstate makelaars wanneer zij bij u en uw bijzondere woning langskomen voor een gesprek. De eerste ontmoeting bestaat uit een kennismaking en een uitgebreide waardebepaling. Wat u kunt verwachten van de makelaar hebben we hieronder op een rijtje gezet:
- Kennismaking met de Buitenstate makelaar en een uitleg wat Van Ekeren Kuiper voor u en uw woning kan betekenen. De makelaar zal ook kennismaken met uw woning en deze goed bekijken.
- Maatwerkadvies: uw persoonlijke wensen worden besproken, onze makelaar zal deze als uitgangspunt gebruiken om een maatwerkadvies aan u te kunnen leveren.
- Verkoopstrategie: tijdens het gesprek zal de makelaar uitleggen welke verschillende strategieën er zijn voor het verkopen van een Buitenstate woning, onze makelaar zal aan de hand van uw wensen voorleggen welke verkoopstrategie hij het best passend vindt voor uw woning.
- Marktanalyse: uiteraard zorgt de makelaar dat u inzicht krijgt in de huidige markt, dit doet hij door andere bijzondere woningen met vergelijkbare condities te vergelijken. De makelaar zal deze voorbeelden met u delen tijdens het gesprek en laten zien wat dit voor uw woning betekent.
- Stappenplan: voor een woning in de verkoop komt zijn er een aantal stappen die doorlopen moeten worden, deze neemt de makelaar met u door. De gekozen verkoopstrategie kan invloed hebben op het stappenplan, dit wordt tijdens het gesprek toegelicht.
- Na het gesprek zal de makelaar contact met u opnemen om verdere stappen door te nemen en om uw mogelijke vragen te beantwoorden.
Wie zijn onze Buitenstate makelaars?
Wij stellen onze Buitenstate Makelaars graag aan je voor. Samen hebben zij meer dan 60 jaar ervaring in de aan- en verkoop van bijzondere woning in het buitengebied.
- Mark Bikker: Expert in monumentale woningen. Mark heeft, met zijn bouwkundige achtergrond en 25+ jaren ervaring in de makelaardij, de juiste basis voor Buitenstate woningen en een diepgaande kennis van de lokale markt.
- Robbert Pennock: Deskundige makelaar met ruim 25 jaar ervaring in West Betuwe onder meer op het gebied van historische woningen.
- Madelon Sommer: Krachtige makelaar met ervaring in unieke woningpresentaties en klantgerichte benadering.
Wil u kennismaken met één van onze gespecialiseerde Buitenstate makelaars?
Bent u geïnteresseerd in een persoonlijke kennismaking met een van onze Buitenstate makelaars? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We maken graag kennis met u en uw bijzondere Buitenstate.
