Waardebepaling van een woonboerderij, monumentale objecten, landhuizen of andere bijzondere panden:
Een realistische vraagprijs vaststellen is bij landelijke woningen vaak lastiger dan bij reguliere woningen. Er spelen verschillende factoren mee, zoals:
- Grondoppervlak en bestemming: hoeveel hectare hoort erbij en wat zijn de bestemmingsmogelijkheden?
- Bijgebouwen en voorzieningen: stallen, schuren en andere bijgebouwen verhogen de waarde.
- Duurzaamheid en onderhoudsstaat: hoe is de woning bouwkundig en hoe zit het met de duurzame investeringen. Is het pand monumentaal?
- Ligging en omgeving: bereikbaarheid en omgeving zijn belangrijke overwegingen voor potentiële kopers.
Als Buitenstate Makelaar hebben wij ervaring met het waarderen van landelijk vastgoed en kunnen we een goed onderbouwde prijs bepalen op basis van marktcijfers en trends.
Specifieke marketing voor het buitengebied
Het verkopen van landelijk vastgoed vraagt om een gerichte marketingstrategie. Waar bij een reguliere woning de nadruk vaak ligt op bereik binnen een stad of regio, spelen bij landelijke woningen andere factoren een rol. Denk aan de omgeving, het perceeloppervlak en de unieke kenmerken van het pand. Bij Van Ekeren Kuiper maken we gebruik van:
- Gerichte doelgroepmarketing: via sociale media en platforms zoals buitenstate.nl en funda.nl bereiken we een specifieke doelgroep, die gericht op zoek is naar wonen in het buitengebied. Zowel onze regio als heel Nederland kan worden bereikt.
- Professioneel presenteren: onze huisfotograaf maakt met zorg mooie (drone)foto’s en video’s met een goede combi tussen sfeer en ruimte. De presentatie en de verkoopbrochure worden op onze site en Funda goed zichtbaar gemaakt. We scoren op beide sites goed met het aantal views bij onze presentaties.
De rol van Buitenstate in landelijke verkoopstrategieën
Buitenstate is hét landelijke makelaarsnetwerk voor exclusief en landelijk wonen. Als Buitenstate Makelaar combineren wij onze lokale expertise met een breed netwerk van makelaars die gespecialiseerd zijn in landelijke woningen. Dit betekent:
- Unieke positionering: Buitenstate heeft een eigen website (www.buitenstate.nl) en marketingkanalen (Facebook en Instagram) die specifiek gericht zijn op kopers van landelijke woningen.
- Uitgebreid netwerk: kopers die een landelijke woning zoeken, zijn vaak niet lokaal gebonden. Door ons netwerk bereiken we geïnteresseerden uit heel Nederland en daarbuiten. Buitenstate beschikt over een database met ruim 21.555 zoekers waar je huis aan wordt voorgesteld.
- Deskundig advies: wij helpen verkopers niet alleen met de verkoop, maar ook met advies over bijvoorbeeld fiscale regelingen en bestemmingsplannen.
Heb jij nou ook een bijzonder pand dat een unieke verkoopbenadering verdient? Neem gerust contact met ons op. We komen graag langs bij uw Buitenstate woning.
