Huidige situatie
In 2022 geldt voor een woning, waarin de koper zelf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt, het lage tarief van 2% overdrachtsbelasting. Bij alle andere onroerende zaken, zoals bijvoorbeeld bedrijfspanden en vakantiewoningen geldt het hoge tarief van 8% overdrachtsbelasting.
Wijzigingen in 2023
Uit de voorjaarsnota van het kabinet blijkt dat er voor 2023 grotere wijzigingen zijn voor de overdrachtsbelasting dan werd gedacht. Het kabinet wil het hoge tarief van 8% overdrachtsbelasting per 1 januari niet verhogen naar 9%, zoals eerder aangekondigd, maar naar 10,1%. De stijging naar 9% loopt al aardig op, op de grote bedragen, maar in één keer een stijging van 2,1% is fors.
Voorbeeld ’22 vs. ‘23
Een snel rekenvoorbeeld: Over een object dat in 2022 gekocht wordt voor € 500.000,- moet 8% overdrachtsbelasting betaald worden, dit komt neer op € 40.000,-. Voor ditzelfde object met dezelfde prijs moet in 2023 10,1% neergelegd worden, dit komt neer op € 50.500,-. Een verschil van meer dan € 10.000,-!
Plannen om onroerend goed te kopen?
Heb je plannen om een nieuw bedrijfspand te kopen of heb je een prachtige vakantiewoning op het oog? Overweeg dan om dit nog dit jaar aan te schaffen, zoals het snelle rekenvoorbeeld laat zien kun je daarmee behoorlijk besparen. Wij helpen je graag met een passend advies en we houden alle ontwikkelingen, ook tussentijds, voor je in de gaten.
Ben je benieuwd wat we voor je kunnen betekenen? Maak een afspraak met een van onze specialisten voor een vrijblijvend adviesgesprek. We staan voor je klaar.
